2024商品房買賣合同附件

2024商品房買賣合同附件.合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的所有權(quán)，并愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方同意采取貸款方式支付，貸款銀行為__________，貸款年限為__________年，貸款利率為__________%。2.3乙方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期內(nèi)對房屋進行維修，不影響乙方正常使用房屋。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×__________%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋施工許可證

5.房屋竣工驗收報告

6.房屋質(zhì)量檢測報告

7.購房款支付憑證

8.貸款合同及還款計劃

9.房屋交付確認書

10.過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：逾期交付房屋超過合同約定的交付日期。

2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務：房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在保修期內(nèi)進行維修。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：逾期支付購房款超過合同約定的支付日期。

4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)：逾期辦理貸款手續(xù)，導致房屋過戶手續(xù)無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的房屋。

2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括定金、首付款及貸款金額。

3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款，用于保證乙方履行合同義務。

4.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款外首次支付的款項。

5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付購房款的行為。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應當按照違約金計算方式向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在保修期內(nèi)進行維修。3.乙方逾期支付購房款：

解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，逾期支付的，應當按照違約金計算方式向甲方支付違約金。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應提前與貸款銀行溝通，了解貸款手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保按時完成貸款手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋給乙方。

2.乙方愿意購買甲方擁