2024房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書

2024房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/路_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方承租的房屋用途為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃合同草案

4.押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.房屋交接單

7.維修記錄

8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。

2.乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。

3.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。

4.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。

5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方損壞公共設(shè)施或附屬設(shè)施。

7.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.滯納金：指逾期支付租金等費用應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按協(xié)議約定收取滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。

2.乙方未按約定用途使用房屋：提醒乙方違約行為，要求乙方立即改正，造成損壞需乙方賠償。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋：催促甲方履行維修責(zé)任，嚴(yán)重情況下可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動：提醒甲方違約行為，要求甲方停止干涉，嚴(yán)重情況下可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，造成損壞需乙方賠償。

6.乙方損壞公共設(shè)施或附屬設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。

7.乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動：報告相關(guān)部門，按照法律進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住宅給他人居住。

2.企業(yè)出