干洗店租賃合同

干洗店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的干洗店，且愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的干洗店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十條稅款10.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅款。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，知悉對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.干洗店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方整改或更換租賃物。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付租金。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方停止違法行為。乙方不停止的，甲方