太原市創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議

太原市創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：太原市創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司地址：太原市______區(qū)______路______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第一條租賃標的及面積1.2租賃物的建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為______元/平方米/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。7.2甲方同意提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.太原市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.租賃物平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修和維護記錄9.提前解除協(xié)議申請書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.乙方未遵守園區(qū)規(guī)章制度5.甲方未按約定時間退還押金6.甲方未履行維修和維護義務(wù)7.提前解除協(xié)議未支付違約金8.雙方其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司2.承租方：指租賃太原市創(chuàng)意園區(qū)辦公空間的乙方3.租賃物：指位于太原市創(chuàng)意園區(qū)的辦公空間4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍8.提前解除協(xié)議：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期一日按租金的1%收取滯納金，情節(jié)嚴重可解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守園區(qū)規(guī)章制度：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.甲方未按約定時間退還押金：甲方應(yīng)在確認租賃物無損壞或乙方賠償后，及時退還押金。6.甲方未履行維修和維護義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。7.提前解除協(xié)議未支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的辦公空間租賃2.雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)簽訂租賃合同3.乙方租賃園區(qū)內(nèi)辦公空間開展業(yè)務(wù)4.甲方作為園區(qū)管理者，提供租賃物的維修和維護服