拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.受讓方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓面積的對(duì)價(jià)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓面積及轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2受讓方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買轉(zhuǎn)讓面積。第二條付款方式及時(shí)間2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元；2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%，即人民幣_(tái)_________元。第三條轉(zhuǎn)讓面積的交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓面積交付給受讓方；3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)讓面積的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓面積享有合法、有效的權(quán)益，并保證轉(zhuǎn)讓面積不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等情況；4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將轉(zhuǎn)讓面積交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.4受讓方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓面積，并依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；5.2本協(xié)議履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓面積權(quán)益證明3.受讓方資質(zhì)證明4.付款憑證5.轉(zhuǎn)讓面積過(guò)戶證明6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓面積，或交付的轉(zhuǎn)讓面積不符合約定。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未保證轉(zhuǎn)讓面積享有合法、有效的權(quán)益。4.受讓方未合理使用轉(zhuǎn)讓面積。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷面積：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，根據(jù)政策規(guī)定給予拆遷人的面積權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓地塊：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于開(kāi)發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的土地。3.轉(zhuǎn)讓面積：指轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的拆遷面積權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓面積的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓面積權(quán)益受限：要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明，確保轉(zhuǎn)讓面積權(quán)益合法、有效。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或產(chǎn)生額外費(fèi)用：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.受讓方支付能力不足：對(duì)受讓方的資質(zhì)進(jìn)行審查，要求提供擔(dān)保或分期付款等。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的拆遷安置。