拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.受讓方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓面積的對價；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓面積及轉(zhuǎn)讓價款1.2受讓方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買轉(zhuǎn)讓面積。第二條付款方式及時間2.1受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣__________元；2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%，即人民幣__________元。第三條轉(zhuǎn)讓面積的交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓面積交付給受讓方；3.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)讓面積的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓面積享有合法、有效的權(quán)益，并保證轉(zhuǎn)讓面積不存在任何爭議、債務、抵押、查封等情況；4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款；4.3轉(zhuǎn)讓方應按照本協(xié)議約定的時間將轉(zhuǎn)讓面積交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；4.4受讓方應合理使用轉(zhuǎn)讓面積，并依法承擔相應的稅費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%；5.2本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓面積權(quán)益證明3.受讓方資質(zhì)證明4.付款憑證5.轉(zhuǎn)讓面積過戶證明6.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓面積，或交付的轉(zhuǎn)讓面積不符合約定。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓方未保證轉(zhuǎn)讓面積享有合法、有效的權(quán)益。4.受讓方未合理使用轉(zhuǎn)讓面積。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務。三、法律名詞及解釋：1.拆遷面積：指在城市房屋拆遷過程中，根據(jù)政策規(guī)定給予拆遷人的面積權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓地塊：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于開發(fā)、建設或經(jīng)營的土地。3.轉(zhuǎn)讓面積：指轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的拆遷面積權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓面積的對價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬不清或存在爭議：在簽訂合同前，應充分了解轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓面積權(quán)益受限：要求轉(zhuǎn)讓方提供相關證明，確保轉(zhuǎn)讓面積權(quán)益合法、有效。3.過戶手續(xù)復雜或產(chǎn)生額外費用：了解當?shù)剡^戶政策和流程，提前做好相關準備，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.受讓方支付能力不足：對受讓方的資質(zhì)進行審查，要求提供擔?；蚍制诟犊畹?。5.法律法規(guī)變化：密切關注相關政策法規(guī)變化，必要時可聘請專業(yè)律師提供法律意見。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的拆遷安置。