2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第3頁共3頁2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營者或換工商稅務(wù)等營業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。2、甲方將位于____縣新建北路____號的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。店租按市場價格相應(yīng)調(diào)整。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營范圍須以書面形式向甲方申請同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿_____天之前書面通知甲方，如沒提前_____天通知，須賠償甲方_____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4、協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)交甲方履約保證金_____元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無息退還。該店面每月租金為_____元（大寫____仟____佰____拾_____元整），租金總額為_____元（大寫_____萬____仟____佰____拾_____元整），租金每_____繳交一次，每_____須提前_____天繳交清下____的租金。5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按原價或原物賠給甲方。6、水、電費甲方以表的實數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費、其它一切費用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費等所有經(jīng)營費用。7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無條件留給甲方。8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。10、乙方應(yīng)及時繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。12、乙方須遵守國家及市場管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____水表現(xiàn)數(shù)：____噸電表現(xiàn)數(shù)：____度本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）____年店面租賃協(xié)議甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家合法注冊的商業(yè)物業(yè)所有者，擁有以下店鋪：店面名稱：[店面名稱]地址：[店面地址]面積：[店面面積]經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條：租賃期限1.1租賃期限為自____年月日起至____年月日止。第二條：租金及付款方式2.1租金為每月人民幣[租金金額]元。租金應(yīng)于每月的[支付日期]之前支付至甲方指定的收款賬戶。2.2甲方和乙方確認(rèn)，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3若乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)按照每日逾期租金金額的[逾期滯納金比例]進行收取滯納金。2.4租金支付結(jié)束后，甲方將及時提供正式發(fā)票。第三條：保證金3.1乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議時，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。保證金將在租賃關(guān)系終止后的[歸還期限]內(nèi)無息歸還給乙方。3.2乙方應(yīng)確保保證金支付是合法和清晰的來源。第四條：使用權(quán)利和限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收保證金。4.3乙方須合理使用店面，不得進行違法、損害甲方利益或擾亂社會秩序的行為。4.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管店面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.5甲方有權(quán)在必要時進入店面進行檢查和維護，并提前通知乙方。第五條：裝修和改動5.1乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修和布置，但必須事先向甲方提出書面申請并得到甲方書面同意。5.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不配合，則甲方有權(quán)扣除保證金用于修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的直接損失和間接損失。6.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并沒收保證金。第七條：協(xié)議變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2乙方若需要提前解除本協(xié)議，需提前[提前解除通知期限]向甲方提出書面通知。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條：法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。8.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為補