房屋廠房租賃經(jīng)營契約合集

房屋（廠房）租賃經(jīng)營契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一章總則第一條訂立合同雙方：****公司，以下簡稱出租人；****及其合伙人，以下簡稱承租人；其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最終評標(biāo)，**及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。第四條**廠租賃經(jīng)營后，仍舊是全民全部制企業(yè)，行政上隸屬****公司，不轉(zhuǎn)變原來的財(cái)政、稅收渠道。第五條***廠租賃經(jīng)營后，必需堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條****廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合****行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。第七條***廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量的法人。其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條****廠租賃經(jīng)營期限為**年，即從**年*月*日起，至**年*月**日止。第九條***廠共有財(cái)產(chǎn)**元，其中：固定資產(chǎn)**元，流淌資金**元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條租金定為**元，分**年繳納。其中：********年度***元；**年度***元；**年度***元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了****廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于**%的折舊基金和**%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩５谑臈l***廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對****廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是****廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十七條承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條承租人對***廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十九條承租人對***廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；(二)人事任免權(quán)；(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；(四)獎懲、招用和辭退職工權(quán)；(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金安排權(quán)。其次十條****廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。其次十一條承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的**%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假如預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。其次十二條承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。其次十三條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。其次節(jié)承租人的義務(wù)其次十四條承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。其次十五條承租人必需按期如數(shù)繳納稅金。其次十六條承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。其次十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。其次十八條承租人必需保障****廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。其次十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值**元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督*****廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對****廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)****廠職工的合法權(quán)益。其次節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條出租人不得平調(diào)*****廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)安排方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第四十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將*****廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后，*****廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《XX民法典》有關(guān)條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金**%的違約金，并按每日萬分之**支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值**%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金**%的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)**市公證處公證后生效。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、**市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)**市經(jīng)濟(jì)委員會、**市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會、**市財(cái)政局、勞動局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行***市分行、中國工商銀行**市分行有關(guān)部門備案。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日房屋廠房租賃經(jīng)營契約(第二篇)房屋廠房租賃經(jīng)營契約合同編號：【合同編號】簽署日期：【簽署日期】甲方：【出租方名稱】法定代表人/授權(quán)代理人：【甲方代表人姓名】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】法定代表人/授權(quán)代理人：【乙方代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有并具備租賃資格的廠房的所有權(quán)人；鑒于乙方有意租賃上述廠房進(jìn)行經(jīng)營活動；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本廠房租賃經(jīng)營契約：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營活動的具體內(nèi)容、租期、租金及相關(guān)責(zé)任義務(wù)等事項(xiàng)。第二條租賃標(biāo)的甲方同意將位于【廠房地址】的【廠房名稱】出租給乙方作為經(jīng)營場所，詳細(xì)的廠房描述如下：【廠房描述】第三條租賃期限本次租賃期為【租賃年限】年，自【合同生效日期】起，至【租賃終止日期】止。雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。第四條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整；2.租金支付方式為【支付方式】，若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【滯納金金額】元。第五條使用權(quán)及管理1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用廠房的權(quán)利，但不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)隨時進(jìn)入廠房檢查、維修和保養(yǎng)；3.乙方在使用廠房時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，對廠房造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的損失。第七條爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交【爭議解決方式】進(jìn)行解決。第八條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。當(dāng)甲、乙雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致并在上述簽署日期簽字蓋章后，本合同即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代理人：法定代表人/授權(quán)代理人：日期：日期：房屋廠房租賃經(jīng)營契約(第三篇)合同編號：_______________________房屋廠房租賃經(jīng)營契約甲方（出租人）：[出租方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（承租人）：[承租方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋概況1.甲方同意將其擁有并合法持有的房屋廠房（以下簡稱"房屋"）出租給乙方，房屋地址為：[房屋地址]。2.房屋的用途為：[房屋用途]。3.房屋的面積為：[房屋面積]平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.乙方承諾在該期限內(nèi)使用房屋，并按時支付租金。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照房屋廠房租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。2.乙方應(yīng)按月/季度/年度（劃選其一）支付租金，并于每月/季度/年度（劃選其一）的[支付日]日前支付給甲方。3.乙方提前支付[押金金額]元作為履約押金，并與最后一期租金一同支付給甲方。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃房屋及設(shè)備無損壞，乙方享有全額退還押金的權(quán)利。第四條其他費(fèi)用1.除租金之外，乙方還需承擔(dān)房屋使用過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方有權(quán)合理使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)備，保持良好狀態(tài)，并按時清潔、維護(hù)房屋。第六條租賃房屋安裝及改造1.乙方如需進(jìn)行租賃房屋的安裝及設(shè)備改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并得到甲方書面同意。2.安裝及改造后的裝修、設(shè)備歸甲方所有，乙方在租賃期滿時，若乙方提出終止租約，甲方有權(quán)決定是否保留設(shè)備并進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，若甲方接受設(shè)備,則仍屬于房屋的改造中一部分。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條合同解除和終止1.合同期滿，租賃協(xié)議自動終止，雙方責(zé)任義務(wù)消除。2.在租賃期內(nèi)，一方提前通知對方解除合同