二手房屋購(gòu)房合同合集

二手房屋購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：**身份證件號(hào)碼：***乙方(買受人)：**身份證件號(hào)碼：***甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于某建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于某屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施某備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳某述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫**元，(小寫**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民**萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付**萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于某年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于某前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施某關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于某屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于某同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****二手房屋購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：___摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于___年___月___日簽訂，關(guān)于甲方購(gòu)買乙方所有權(quán)屬于的二手房屋的事宜。中文：二手房屋購(gòu)房合同甲方：（買方）住址：_________身份證號(hào)碼：________乙方：（賣方）住址：_________身份證號(hào)碼：________鑒于甲方希望購(gòu)買乙方所擁有的二手房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________2.建筑面積：_________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)_______作為購(gòu)買該二手房屋的價(jià)格，乙方同意接受該價(jià)格；2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向乙方支付房屋價(jià)格的___%作為首付款，剩余___%在___日內(nèi)支付完成；3.支付方式：_________第三條房屋權(quán)屬證明及過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，確保房屋的合法過(guò)戶和乙方的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付的時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)；2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方簽署房屋交接證明。第五條擔(dān)保條款1.乙方保證所出售的二手房屋不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題以及其他任何影響房屋使用權(quán)的情況；2.如因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方受到任何第三方的索賠或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未按時(shí)履行支付義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方或乙方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年___月___日日期：____年___月___日二手房屋購(gòu)房合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手房屋購(gòu)房合同甲方：[買方姓名]住所/地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]乙方：[賣方姓名]住所/地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋所在地：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]其他特征：[房屋特征]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1甲方同意以[人民幣金額]的價(jià)格購(gòu)買乙方所持有的上述房屋，乙方同意出售上述房屋。2.2乙方確認(rèn)收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)[人民幣金額]，并且無(wú)任何其他債權(quán)或債務(wù)與該款項(xiàng)有關(guān)。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲乙雙方同意，在購(gòu)房款項(xiàng)全額支付之日起[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2房屋過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定按比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例和項(xiàng)目如下：1)增值稅：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。2)印花稅：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。3)公共維修基金：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。第四條房屋交付及使用4.1甲乙雙方同意在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[天數(shù)]內(nèi)實(shí)施房屋交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1)房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，不得存在結(jié)構(gòu)性缺陷或嚴(yán)重?fù)p壞。2)房屋應(yīng)當(dāng)清空并徹底清除個(gè)人財(cái)物及垃圾。4.2甲方收到交付房屋后的[天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)房屋符合交付要求，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1上述房屋存在以下附屬設(shè)施及設(shè)備（若有）：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備]5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，甲方在購(gòu)房后有權(quán)使用，并負(fù)有妥善保管的義務(wù)。第六條合同終止與違約責(zé)任6.1甲乙雙方一致同意，如發(fā)生下列情形之一，本合同即行終止：1)甲方提前通知乙方不履行本合同的意愿。2)乙方提前通知甲方不履行本合同的意愿。6.2如因一方違反本合同約定，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償由此造成的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)