廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（9篇）

第9頁共9頁廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增_____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____________________________________.5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____.5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔，第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及____市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）_____授權代表（簽字）_____乙方（印章）_____授權代表（簽字）_____簽訂時間：____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（二）出租方（甲方）承租方（乙方）地址：_____電話：_____根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥_____元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_____元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽定時間：____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）。4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增_____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____________________________________.5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____.5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：.向甲方交回租賃物;.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及____市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（四）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的____的房產(chǎn)（建筑面積總計：____平方米，下稱租賃物）出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時間：自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金：每年租金_____元人民幣，每月租金為_____元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。電費標準是：_____元/度。電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取_____元。電費每季度結(jié)算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣_____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施（包括室內(nèi)裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外），并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。六、稅費負擔：1、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰度掌鹬翆嵏度罩沟难悠诶?，延期利息按每日萬分之五計算。八、進駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務和職責1、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利。8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。十、甲方的義務和職責1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據(jù)實結(jié)算。3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責任。4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決（不可抗力因素除外）。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。十一、違約責任：1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.3、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。十二、合同的終止：1、乙方自應付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起____日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決：在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十四、其他：合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽字：_____簽字：_____蓋章：_____蓋章：_________年____月____日____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（五）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為_________________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）_____萬____千____百____拾_____元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_____萬____千____百____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電費;煤氣費;電話費;物業(yè)管理費;在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)：本合同連同附件共____頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（六）甲方（出租方）：_____協(xié)議編號：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方（承租方）：_____簽訂日期：____年____月____日法定代表人：_____甲乙雙方各方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，就廠房租賃事宜特訂立本協(xié)議。第一條租賃廠房地址、面積及用途甲方將其所屬位于____市_____街____號、面積____平方米的廠房以及全部物業(yè)配套設備租給乙方作為_____使用。第二條租賃期限租賃期約定為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、租賃押金及相關費用1.租金：租金按廠房面積每平方米人民幣_____元整（大寫：_____）月租價格，總計月租金為人民幣_____元整（大寫：_____）。租金自____年____月____日起計，乙方應于在每月____日前將當月租金及相關費用匯入甲方指定的銀行帳號。逾期不繳者視為拖欠，甲方有權按拖欠天數(shù)收取乙方的滯納金（每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超過_____個月不繳納租金則視為違約，甲方有權終止本租賃協(xié)議，收回所出租廠房并有權要求乙方賠償甲方因此所受的損失。2.租賃押金：本協(xié)議簽署后_____天內(nèi)，乙方應一次性付給甲方人民幣_____元整（大寫：_____）作為租賃押金;在租賃期滿或雙方同意終止執(zhí)行本協(xié)議、乙方退還所租賃廠房后的_____天內(nèi)，甲方向乙方退回此項押金。3.相關費用：在租賃期內(nèi)，乙方租賃的廠房所產(chǎn)生的水電費及垃圾處理費等由乙方按政府各有關部門規(guī)定自行交納。第四條雙方的權利義務1.甲方的權利義務（1）甲方無償將乙方所租用廠房內(nèi)的配電房提供給乙方使用。（2）甲方負責租賃廠房及配套設備的維修保養(yǎng)，如租賃廠房及配套設備出現(xiàn)損壞，甲方須在接到乙方書面維修通知的____日內(nèi)，維修完好、恢復功能，否則，由此給乙方造成的損失須由甲方賠償。如甲方在接到乙方書面維修通知之日起____日內(nèi)，仍未能修復完好、恢復功能的，乙方有權終止協(xié)議并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。（3）甲方保證所出租的廠房權屬歸甲方，且未設定他項權。若因該廠房發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權或債權債務糾紛，概由甲方負責承擔責任，因此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方的權利義務（1）在租賃期內(nèi)，乙方應維護其所租用的物業(yè)及設備的完整性，如有人為損壞的，由乙方負責修復。乙方不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，如乙方因裝修需要改變物業(yè)的及主體結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意方可施工且費用由乙方自負。（2）乙方負責自派管理人員保管和管理物品，如有損失由乙方自負。（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權在保證物業(yè)內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)完整和不被損壞的前提下，對建筑進行改造和裝修，例如廠房地面填平或照明燈具更換等。（4）乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須遵守政府有關環(huán)境保護的法律和規(guī)定。第五條出租方與承租方的變更1.出租方的變更在租賃期內(nèi)，甲方若轉(zhuǎn)移廠房的所有權，須提前_____天通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。所有權轉(zhuǎn)移給乙方以外的他方后，出租廠房所有權的取得方即成為本協(xié)議的當然出租方，享有原出租方的權利并承擔原出租方的義務。2.承租方的變更乙方因工作需要，如將租用物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須事先征得甲方的書面同意。第六條租賃協(xié)議的提前終止在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，如果乙方因為業(yè)務變動需要提前終止本協(xié)議，乙方應當提前_____天通知甲方，乙方應在通知期限屆滿前結(jié)清費用，否則甲方可以從乙方所交押金中扣除;通知期限屆滿，乙方退還廠房給甲方后本協(xié)議終止。第七條其它約定事項在本協(xié)議規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如愿意延長租期，應重新簽訂協(xié)議。租期屆滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。第八條違約責任本協(xié)議生效后各方應嚴格按協(xié)議的約定履行自己的義務，如果本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議及有關法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議未獲履行或未獲完全履行的，違約方應承擔由此引起的全部責任。第九條權利的保留任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方原有任何書面意向、紀要、函件或其他記載中的任何與本協(xié)議矛盾之處自動失效。2.本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。4.本協(xié)議—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理人：_____（簽字）_住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（七）出租方：_____身份證號：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房（以下簡稱租賃物），面積約____平方米，租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4甲方需保證租賃物的權屬無爭議，如甲方是轉(zhuǎn)租方則應保證已取得租賃物所有權人的轉(zhuǎn)租許可。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條租賃費用3.1租金租金為月租金。廠房月租金分兩端時間計算，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣_____元。第四條租賃費用的支付4.1租賃費用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應向甲方預付首月租金元，及押金元，共計_____元。之后乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，待雙方租賃關系終止，結(jié)算完畢所有費用后，甲方應立即將押金全額無息的返還給乙方。4.2甲乙雙方約定由乙方向甲方如下賬戶以轉(zhuǎn)賬方式付款：開戶行：戶主：銀行賬號：第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)5.1甲方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證該租賃物能夠正常供乙方使用。乙方在發(fā)現(xiàn)問題后應當及時向甲方反應，甲方應當及時處理。非因乙方原因?qū)е碌木S護和保養(yǎng)費用等由甲方負擔。5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。5.4因臺風暴雨洪水等不可抗力導致租賃物受損的，甲方因及時進行修復，相關費用由甲方承擔。因乙方使用不當或疏于管理導致的事故，由乙方承擔維修責任。第六條裝修條款6.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。6.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第七條免責條款7.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。7.2若租賃物因拆遷等問題導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互相不承擔責任，乙方對該租賃物裝修、增設附屬設施及設備所獲得的賠償款歸乙方所有，其余賠償款歸甲方所有。7.3凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第八條合同的終止及違約條款8.1若本合同到期后雙方未達成新的租賃協(xié)議，則合同終止，雙方應及時辦理相關租賃物的移交和費用清算。租賃物內(nèi)乙方購置的物品乙方可以拆卸搬走，無法搬走的部分雙方可以商議處理。乙方在合同終止后應將所有租金付清，并結(jié)算清楚租賃期間產(chǎn)生的水電等費用，否則甲方有權直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部費用后，甲方應當在最后一筆費用付清之日起____日內(nèi)將押金全額無息返還給乙方，逾期未返還的，乙方有權增收每日千分之一的滯納金。8.2本合同簽訂后由于甲方原因（包括但不限于將租賃物同時租賃給他人租賃物權屬糾紛、租賃物不符合租賃標準、被相關機關單位查封）導致租賃物無法交付的，乙方不支付該期間的租金。延期一個月仍無法交付的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金與押金，并賠償乙方違約金元。8.3租賃期間，乙方應及時向甲方支付房租及其他一切應付費用。若乙方欠付租金滿一個月，則甲方有權單方面解除租賃合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滯納金。第九條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。第十條其他10.1若在租賃期間乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該租賃物，則需征得甲方書面同意，并保證承租人遵守本合同的相關條款。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，由租賃物所在地人民法院管轄。本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。以下無正文。甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____（印章）：_____（印章）：_____簽訂時間：____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)常用版（八）甲方：_____乙方：_____一、廠房地址、面積：1、地址：_____2、租賃面積：廠房面積為____平米.二、租賃期限為____年，自____年____月____日期至____年____月____日止。三、租金交納方式：1、租金：第一年至第五年每年租金為_____元每____平米。（實收按照每年_____萬元整）2、