農(nóng)村林地租賃合同參考樣本（5篇）

第7頁共7頁農(nóng)村林地租賃合同參考樣本甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用權(quán)的林地租賃給乙方用于營造工業(yè)原料林開發(fā)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權(quán)利和認務(wù)關(guān)系，特訂立本合同條款如下：第一條租賃林地的地點、范圍、面積和測量方法租賃林地地點（小地名）、四至界址以林權(quán)證為準(zhǔn)。實際租賃面積共計：畝，范圍詳見本合同附件1《1：10000地形圖》。實際租賃面積是用林權(quán)證面積減去無法經(jīng)營面積后計算得出的面積。無法經(jīng)營面積是指油茶等經(jīng)濟林占地、風(fēng)水山、石頭裸露地、墳地等不能種植地以及輸電線、電纜等線路法定占用的林地。無法經(jīng)營面積由甲、乙雙方共同使用GPS或用1：10000小班地形圖現(xiàn)場勾繪測量確定。林第二條林地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條林地租賃價格和現(xiàn)有林木處理辦法甲方將林地出租給乙方，同時也將林地上現(xiàn)有的林木無償提供給乙方自行處理。林地租金按實際租賃面積計算，每畝年的租金總額為：_____元（人民幣，不含稅，下同），由乙方一次性支付給甲方。乙方付清林地租金后，林地上現(xiàn)有林木即歸乙方所有。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。第四條林地租金支付辦法（一）林地租金一次支付年，在雙方簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付。支付前，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。林權(quán)證在甲方協(xié)助乙方完成辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)后歸還。（二）林地租金支付方式按以下第款方式支付。1、現(xiàn)金支付：甲方可指定代表人親自簽收或委托代理人代收，代表人或代理人領(lǐng)取林地租金時，必須提供本人身份證復(fù)印件、甲方的委托書等相關(guān)證明給乙方。2、銀行轉(zhuǎn)帳：甲方需按乙方的要求向乙方提供轉(zhuǎn)帳所需的書面依據(jù)（指戶名、帳號、開戶行、身份證復(fù)印件、相關(guān)的證明和委托書）。第五條雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1、甲方保證租賃給乙方的林地符合下列條件：（1）林地權(quán)屬為甲方所有，周邊界線清楚。（2）無糾紛、爭議;沒有被抵押、查封;沒有租賃、轉(zhuǎn)包給他方或與他方合作經(jīng)營等的林地。（3）屬于經(jīng)批準(zhǔn)的分類經(jīng)營劃定的非生態(tài)公益林區(qū)的林地，且不屬于放牧山、薪材山、風(fēng)水山及墳?zāi)褂玫亍＃?）甲方租賃給乙方的林地須報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或林業(yè)主管部門備案，并出具《林地、林木流轉(zhuǎn)林權(quán)變更登記申請書》。2、甲方無償提供現(xiàn)有通往出租林地的道路設(shè)施給乙方使用，不得人為破壞和故意阻塞。如出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的由甲方負責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負責(zé)賠償。經(jīng)過相鄰村、組的各種道路出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解處理。3、在乙方租賃期間，如乙方需要增開或拓寬通往所承租林地的道路須占用土地時，甲方負責(zé)理順各種關(guān)系;如地上有果樹或農(nóng)作物的，占地、青苗補償費按乙方與收取補償方協(xié)商（或按當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路）的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，由乙方一次性補清后不再承擔(dān)任何責(zé)任，并且有權(quán)無償使用;所修的道路雙方共同維護，不得毀壞。4、甲方必須確保乙方能順利進場作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)營，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等情況的，甲方必須無條件負責(zé)處理，所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)。5、甲方不得在乙方所租賃的林地范圍內(nèi)野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何設(shè)施，如因此造成乙方損失，由甲方負責(zé)向乙方賠償乙方的全部損失;屬甲方以外的單位、個人責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究當(dāng)事人的經(jīng)濟、法律責(zé)任。6、甲方不得在乙方租賃的林地內(nèi)開礦、開石、取土。不得允準(zhǔn)甲方以外的人在承租的林地范圍內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得再擴大范圍。甲方需新增葬墳的，每穴不得超過平方米，因此損害林木的，應(yīng)向乙方交付林木補償費（由甲方交清補償費后才能使用）。7、協(xié)助乙方辦理承租林地的林權(quán)證過戶手續(xù)，完善權(quán)屬登記。8、因國家建設(shè)需要，征用乙方承租的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續(xù)，盡快取得補償金，地上附著物補償金全部歸乙方所有，同時自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面積）給乙方，并由甲方從國家征用土地補償費中優(yōu)先支付給乙方。（二）乙方的權(quán)責(zé)1、按時交納林地租金;落實資金，搞好造林規(guī)劃、設(shè)計，盡快造林。2、在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、與他方合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他方經(jīng)營。3、乙方在租賃林地內(nèi)所種植的林木全部歸乙方所有，林木所有權(quán)登記在乙方名下。4、乙方租賃經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。5、乙方租賃林地主要用于營造工業(yè)原料林及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（含修建必需的房屋、設(shè)施用地）。如乙方需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物時，須自行根據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。第六條其它約定條款因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為，經(jīng)處理后仍不能解決的，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積的情況，決定解除合同或?qū)⒋嬖跈?quán)屬糾紛、侵權(quán)的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應(yīng)按實際租賃面積或扣除面積退回乙方所支付的林地租金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第七條下列情況之一的皆構(gòu)成本合同解除的事由：1、甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。2、乙方租賃的林地%以上被國家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營的。3、因地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力造成合同無法履行的。4、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。第八條本合同提前解除或期滿終止的，作如下處理：1、屬國家征地原因致本合同提前解除的，依第五條第（一）款第8項規(guī)定處理補償費。2、因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙雙方協(xié)商處理或依法律規(guī)定處理。4、屬租賃期間乙方投資購臵的設(shè)施、設(shè)備、建筑物、種植的林木等歸乙方所有，合同期滿或本合同提前解除，處臵權(quán)歸乙方所有;如甲方給予合理的補償后歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。5、合同期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。第九條違約責(zé)任：1、甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，致使本合同無法履行或者無法完全履行的，違約方需賠償守約方全部損失，相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒有約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2、因甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項約定，導(dǎo)致乙方造林受阻礙或不能采伐林木的，由甲方負全部責(zé)任并全額賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。3、如發(fā)生權(quán)屬糾紛，村民阻撓施工、侵占承租林地等情況，甲方在一個月內(nèi)未能妥善解決的，因此造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。如在乙方種植后發(fā)生上述情況的，甲方除賠償乙方在此之前對該地塊所投入的一切費用的經(jīng)濟損失外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營該林地所應(yīng)得的收益。4、甲方單方解除合同或擅自將出租給乙方的林地另行出租、轉(zhuǎn)包給他人的，甲方須賠償乙方一切經(jīng)濟損失（含乙方對該租賃地投入的一切費用和乙方應(yīng)得收益）。5、甲方因違約而又不及時向乙方賠償?shù)?，乙方有?quán)向乙方所在地人民法院起訴甲方。6、法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。第十條本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。附件應(yīng)包括：1、用1：10000地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。2、《土地所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件。3、其它：__________________________________________。第十一條租賃期間，如甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至本合同期滿為止。第十二條本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由起訴方向其所在地人民法院起訴。第十四條本合同一式六份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，鑒證單位執(zhí)二份。第十五條本合同主件頁共條，附件件共頁。甲方代表：（簽名按指?。┮曳酱恚海ê灻┑刂罚荷矸葑C號碼：簽訂日期：____年____月____日鑒證單位：鑒證日期：____年____月____日農(nóng)村林地租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：租賃山林的狀況山林有3000多棵果樹，包括：栗子、梨、蘋果、李子、杏兒。第二條：租賃山林范圍及用途甲方愿將坐落河北省承德市承德縣大營子鄉(xiāng)全寶河村窟窿山場院西石門外的用林地畝出租給乙方用以。第三條：租賃山林期限租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租賃山林價款及支付方式本協(xié)議租金實行（_____）年支付制，租金總額（大寫）.（幣種：_____），（小寫）_____;租金支付方式為;第一次租金的支付時間為。第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法取得山林經(jīng)營權(quán)的租賃價款。2、租賃期間甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作，甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。3、按時交付約定租賃的山林。4、維護乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除合同。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法保護和合理利用林地，積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的，必須依法申請《林木采伐許可證》。2、乙方有權(quán)在租賃地域內(nèi)進行規(guī)劃設(shè)計及施工。3、乙方有權(quán)在租憑林地上用于高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設(shè)。4、租賃期間，乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán)，在不違背本合同基本原則的前提下，甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。5、甲方將林地使用權(quán)用權(quán)租賃給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工，采購、施工、生產(chǎn)等。6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的山林或者協(xié)商繼續(xù)租賃。7、按時向甲方支付約定的租賃價款。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條、合同到期后森林、林木、林地和地上附著物及相關(guān)設(shè)施等事項的處理第七條、違約責(zé)任1、租賃當(dāng)事人一方違反租賃合同時，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約給對方造成了損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)進行賠償，彌補違約金的不足。2、在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地損毀;乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條、附則1、租賃期內(nèi)，因依法征用林地等原因造成部分或全部合同無法履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就變更或解除合同事宜達成書面協(xié)議。2、合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）調(diào)解解決。調(diào)解不成的，直接向人民法院起訴。3、其它需說明的事項：______________________________。4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，村（社）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）合同管理部門各備案一份。5、本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村林地租賃合同參考樣本（三）甲方：乙方：本著充分開發(fā)利用森林和林地資源，促進林業(yè)生產(chǎn)的大力發(fā)展，甲方經(jīng)本小組戶長會議討論通過，一致同意將其擁有使用權(quán)的林地發(fā)包給乙方經(jīng)營使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中有關(guān)規(guī)定特定訂立本合同：一、承包林地名面積畝，林權(quán)證計本，林權(quán)證號分別為，其位臵與四至范圍按新的林權(quán)證為準(zhǔn)。二、承包期限共計年，自____年____月____日至____年____月____日止。承包期限與林權(quán)證時間相符，承包期滿后，山地歸還給甲方經(jīng)營，地面上附著物雙方協(xié)商處理解決。三、各方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方發(fā)包給乙方的林地，必須權(quán)屬合法，界址清楚，無任何糾紛，若發(fā)包后出現(xiàn)任何糾紛，甲方應(yīng)盡快處理好，同時承擔(dān)林地糾紛調(diào)處的一切費用。否則乙方有權(quán)終止合同，同時甲方一次性退還林地租金并賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。2、簽署本合同時，甲方必須提交村民戶長會議決議表一份，林權(quán)證原件，林權(quán)證權(quán)利代表人的身份證復(fù)印件和權(quán)利代表人簽字的林地轉(zhuǎn)讓申請表等有效證件。3、本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方把林權(quán)證過戶到乙方的名下，但過戶費概由乙方負責(zé)支付。4、乙方在甲方林地營造林木后，甲方應(yīng)配合乙方護林和防火工作。如甲方人員、甲方人員的親屬或者上述人員所養(yǎng)的牲畜對乙方營造的苗木有毀損行為，甲方有責(zé)任予以阻止。甲方如發(fā)現(xiàn)其他單位、人員對林地苗木有破壞行為時，應(yīng)及時予以制止并通知乙方。5、乙方在承包期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對林地的自主經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方通往林地道路、水、電的通暢，所需的費用均由乙方支付。（二）乙方責(zé)任1、承包期限內(nèi)由乙方自籌資金，設(shè)備、技術(shù)、自組人員、構(gòu)臵營林所需之設(shè)備。2、乙方造林工作，必須符合國家水土保持法、森林法以及其他規(guī)章中規(guī)定的技術(shù)要求。3、乙方應(yīng)依照本合同之約定按期向甲方一次性支付林地租金，每畝元，合計人民幣（大寫）元（￥：_____元）。4、乙方取得林地承包經(jīng)營權(quán)時，其林地承包經(jīng)營權(quán)可以依法繼承、轉(zhuǎn)包、入股或其它方式流轉(zhuǎn)，但不能采礦、取石和破壞土地用途的行為。（三）違約責(zé)任1、甲方因林地權(quán)屬不合法、界址不清楚，而引起糾紛，導(dǎo)致乙方造林失敗，造成乙方經(jīng)濟損失的，除賠償實際投入費用外，還要支付違約金伍萬元整。2、乙方在承包期限內(nèi)，不得無故提出終止合同，否則，甲方不退回林地租金給乙方。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、簽印后生效。甲方：乙方：在場人：____年____月____日農(nóng)村林地租賃合同參考樣本（四）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于租賃給乙方經(jīng)營使用，就有關(guān)事宜達成如下條款，供雙方共同遵守。一、租賃面積（以林權(quán)證標(biāo)實的面積為準(zhǔn)）：_____333____畝;林權(quán)證號：_____。二、租賃期限：____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃單價及租金給付方式：開始十五年的租金為人民幣20元/畝/年;后十年的租金為人民幣25元/畝/年;租金給付方式為每兩年付一次，簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清第一年和第二年租金，而后乙方在每租金給付期的第一年第一個月____日前付清兩年租金給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承租范圍內(nèi)現(xiàn)有的樹木必須按《森林法》等有關(guān)規(guī)定處理，若自動放棄由乙方處理。2、承租期內(nèi)，甲方不得自行或準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開墾、采土、開山取石、挖礦等毀林行為。3、甲方必須負責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承租期間，乙方對所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)。2、承租期間，乙方對所種植的樹木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可自由支配、砍伐。3、承租期間，乙方對所承租的林地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)需要進行修路、開發(fā)等。4、承租期間，如遇政策因素對方承租范圍內(nèi)進行規(guī)劃，乙方享有林地林作物補償費。六、租賃期滿后，乙方所建的房屋、機械設(shè)備等生產(chǎn)、生活設(shè)施以及林地上的樹木等均由乙方自行處理;如甲方繼續(xù)對外出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。六、違約責(zé)任1、甲方不得以任何理由干擾乙方的自主經(jīng)營，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。2、甲乙雙方不得隨意違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3、如遇不可抗力因素造成協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本租賃協(xié)議具有同等效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日農(nóng)村林地租賃合同參考樣本（五）甲方（出租方）：漢宏農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：雙方同意甲方將其流轉(zhuǎn)的林地在有效期限內(nèi)租賃給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和重慶市林地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)租賃雙方充分協(xié)商，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)村____畝林地的承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方從事林地的經(jīng)營、管理。二、租賃林地用途乙方租賃甲方林地用于林業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。三、林地經(jīng)營權(quán)租賃的期限和起止日期雙方約定林地經(jīng)營權(quán)租賃期限從____年____月____日起，至____年____月____日止，租賃期限不得超過甲方承包林地的期限。四、租賃林地的種類、面積、四至界限及管理用房1、甲方將承包的林地畝依法租賃給乙方，該林地現(xiàn)狀如下表：序號林地名稱面積四至東南西北2、甲方提供編號建筑面積為約m2的管理用房（管理用房標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件），供乙方用于租賃林地的生產(chǎn)經(jīng)營和管理使用。五、租賃價款及支付方式、時間（一）本合同約定的林地租賃價元。（二）付款方式：乙方在簽訂合同之日支付定金____萬元，甲方移交管理用房之日付清全部余款，定金作相應(yīng)抵扣。如乙方無正當(dāng)理由不履行合同，定金不予退還。六、林地交付、收回的時間與方式1、甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃林地交付乙方。2、甲、乙雙方約定在日前將編號為的管理用房交付給乙方使用。3、乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃林地、管理用房交回甲方。交付、交回方式為租賃合同范圍內(nèi)的林地及地上附著物和甲方提供給乙方使用的管理用房。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同約定收取林地租賃費，提供本合同約定的管理用房，按照合同約定的期限收回租賃的林地。（二）協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使林地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保、正常使用和利用林地，協(xié)助解決該林地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）甲方每年向乙方收取地上建筑物管理、維護、維修和保潔費用元。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）本合同生效之日支付定金____萬元用于建造管理用房，移交管理用房之日付清全部租賃費。（二）享有合同約定租賃林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。（三）按照合同約定按時足額交納林地租賃費用和其他費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃林地用途,對林地進行有效保護，不能依法保護，造成租賃林地滅失或其他毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）在租賃期內(nèi)，依法享有再流轉(zhuǎn)的權(quán)利。九、合同的變更和解除有下列情形之一，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和他人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;（三）一方違約，使合同無法履行的;（四）因不可抗力使合同無法履行的;（五）乙方在租賃期間使林地毀損或滅失的;（六）國家法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任（一）甲方不按合同約定時間向乙方交付租賃林地，或不完全交付租賃林地，應(yīng)按合同金額的20%向乙方支付違約金。（二）乙方不按合同約定時間向甲方交回租賃林地或不完全