商品房轉讓合同模板二合集

商品房轉讓合同模板二(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)地址：******乙方(買方)地址：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以****方式取得位于******，編號為****的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為****。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為****。土地使用權證號為****，土地面積為****，地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權年限自**年*月*日至**年*月*日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)****，主體建筑物的性質為**，屬**結構，建筑層數(shù)為**層。工程建設規(guī)劃許可證號為****。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，共****(套)(間)(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)預售商品房批準機關為****，商品房預售許可證號為****。該商品房為(內銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為****，外銷商品房許可證號為****。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米**元，總金額為(**幣)****元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收*******，計(**幣)*********元；2.代收*******，計(**幣)*********元；3.代收*******，計(**幣)*********元。上述代收稅費合計(**幣)************元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產交付時，****房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.***************************。第六條價格與費用調整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關部門最終核定的每平方米價格調整。2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。3.****************************。第七條付款優(yōu)待。乙方在**年*月*日前付清全部房價款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實際付款額為(**幣)*****元。第八條付款時間商定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的******銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)1.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)****元。2.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)****元。3.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)****元。第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(**幣)*****元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起**天內付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.********************。第十一條交付期限。甲方須于**年*月*日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；2.************************。3.************************。第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*種商定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.************************。第十三條設計變更的商定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必需在設計方案批準后**日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起**天內提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起**天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起**天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以***出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.********；2.********；3.********。第十九條關于產權登記的商定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。其次十條關于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定*******公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施擔當建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方擔當；1.墻面****保修**月；2.地面****保修**月；3.頂棚****保修**月；4.門窗****保修**月；5.上水****保修**月；6.下水****保修**月；7.暖氣****保修**月；8.煤氣****保修**月；9.電路****保修**月；10.********保修**月；11.********保修**月。保修期內，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔當。其次十二條乙方購買的房屋作****使用，乙方使用期間不得擅自轉變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。甲方不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。其次十四條自該商品房交付之日起，(***號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與****簽訂的****號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。其次十六條本合同附件均為本合同不行分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會仲裁。其次十九條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經****公證(指外銷商品房))之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起**天，由甲方向****申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共*頁，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，***各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)************代表人：************年**月**日乙方(簽章)************代表人：************年**月**日商品房轉讓合同模板二(第二篇)合同標題：商品房轉讓合同模板二摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)制定的，由雙方自愿簽訂的商品房轉讓合同。本合同包括正文和摘要兩部分，旨在明確雙方權利義務，確保交易過程的合法、公正和順利進行。正文：甲方（轉讓方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于：1.甲方是該房產的合法所有人，有權轉讓；2.乙方有意購買該房產，雙方就房產的轉讓事宜達成一致。一、房產概況：1.房產名稱：2.房產地址：3.房產面積：4.建筑結構：5.房屋使用權性質：6.不動產權證號：二、轉讓價格及付款方式：1.轉讓價格：2.付款方式：a)乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣（金額）。b)交付房產之日起，乙方應當一次性支付剩余房款人民幣（金額）。三、房產過戶及稅費：1.甲方應當協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理不動產權證書過戶等。2.房產過戶相關費用由乙方承擔。四、房產交付與驗收：1.甲方應當在乙方支付全部房款后（或協(xié)商一致的其他方式），將房產交付給乙方。2.乙方應當在接到房產后，進行驗收并在（日期）之前向甲方提出書面異議。五、合同解除：1.甲方違約情況：a)未按約定時間將房產交付給乙方；b)拒不協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方違約情況：a)未按約定時間支付款項；b)簽訂合同時提供虛假材料。六、爭議解決：1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟解決。七、其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房轉讓合同模板二(第三篇)合同編號:[編號]商品房轉讓合同甲方（轉讓方）：[甲方姓名]乙方（受讓方）：[乙方姓名]簽署日期：[日期]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[房屋所在地]的商品房進行轉讓，并達成以下協(xié)議：第一條轉讓房屋信息1.1房屋基本信息：房屋類型：[房屋類型]房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋產權證號：[產權證號]1.2房屋權屬狀況：甲方擁有該房屋的合法、完整、有效的產權，并不存在第三方的抵押、查封、限制出售等權利負擔。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：鑒于房屋的特殊性質，雙方約定轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）。乙方向甲方支付全款，作為房屋轉讓