北京私人房產(chǎn)出售合同合集

北京私人房產(chǎn)出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：******編號(hào)：******買方：******見(jiàn)證方：******甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。第五條付款方式無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：***電話：**乙方：*****經(jīng)辦人：***電話：**丙方：*******年*月*日北京私人房產(chǎn)出售合同(第二篇)合同編號(hào)：（合同編號(hào)）北京私人房產(chǎn)出售合同甲方：（出售方名稱）地址：（出售方地址）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方名稱）地址：（購(gòu)買方地址）法定代表人：（購(gòu)買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（購(gòu)買方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有并擬出售的位于北京市的私人房產(chǎn)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：正文部分：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.4居住權(quán)利歸屬：該房產(chǎn)的居住權(quán)利歸屬甲方所有。第二條出售條款2.1出售價(jià)格：雙方協(xié)商一致，以（金額）人民幣為最終成交價(jià)格。2.2付款方式：乙方于簽訂本合同后（日期）起，在（時(shí)間段）內(nèi)向甲方支付全款。2.3交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在全款支付完畢后（時(shí)間段）內(nèi)，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。第三條房產(chǎn)權(quán)證辦理3.1房產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方支付全款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，確保乙方獲取合法的房產(chǎn)權(quán)益。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如果乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日（逾期利息比率）的逾期利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)）處理。第六條附則6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間的法律文件。6.2本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各持（份數(shù)）份，具體有效期至（有效期限）止。摘要部分：甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）在北京市私人房產(chǎn)的買賣事宜上達(dá)成協(xié)議。房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積和居住權(quán)利歸屬。雙方約定的出售條款包括出售價(jià)格、付款方式和交付時(shí)間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商及依法處理。以上為《北京私人房產(chǎn)出售合同》的簡(jiǎn)潔版正文和摘要，具體合同格式排版可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。北京私人房產(chǎn)出售合同(第三篇)北京私人房產(chǎn)出售合同合同編號(hào)：_______________出賣方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________地址：___________________聯(lián)系電話：_______________購(gòu)買方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________地址：___________________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于北京市（具體地址）的私人房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：______________。第二條交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)，并辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)，支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條購(gòu)房款3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付購(gòu)房款，總金額為人民幣（大寫(xiě)）______________元整。3.2購(gòu)房款應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)狀況4.1甲方保證其出售的房產(chǎn)系合法獲得并擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付房產(chǎn)同時(shí)，提供相關(guān)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)權(quán)證以及其他必要的權(quán)屬證明文件。第五條違約責(zé)任5.1如果一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2在合同有效期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向北京市人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件