電影城租賃合同親子觀影空間

電影城租賃合同親子觀影空間合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)的部分區(qū)域出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣______元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣______元/月。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的租金，預(yù)付租期為一個(gè)季度；（2）承租方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃租賃物業(yè)的部分區(qū)域用于設(shè)立親子觀影空間，經(jīng)營范圍包括但不限于電影放映、親子活動(dòng)、飲品銷售等。3.2承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可；（4）按照合同約定，收取租金。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償；（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營；（4）按照合同約定，承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況，需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除：（1）在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽，自動(dòng)解除。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：租賃物業(yè)的平面圖4.附件四：承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的相關(guān)許可證和營業(yè)執(zhí)照二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行未能按照合同約定收取租金2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金擅自改變經(jīng)營范圍，從事違法經(jīng)營活動(dòng)未能合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的設(shè)施損壞，影響經(jīng)營解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)與承租方溝通，催繳租金3.問題：承租方改變經(jīng)營范圍，從事違法經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：租賃物業(yè)的水電費(fèi)等費(fèi)用未支付解決辦法：承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用五、所有應(yīng)用場景：1.電影城租