農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書

農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________一、建筑物的規(guī)劃及面積分配1.甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)給予全力協(xié)助。2.建筑物的設(shè)計(jì)、施工及裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，共同確定設(shè)計(jì)方案。3.建筑物共分為兩戶，甲方享有其中一戶的產(chǎn)權(quán)，乙方享有另一一戶的產(chǎn)權(quán)。具體面積分配如下：甲方戶：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米；乙方戶：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。4.建筑物的使用權(quán)及收益權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)合理使用建筑物，不得損害對(duì)方權(quán)益。二、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金分為兩部分，甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。2.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)資金。支付方式為__________。3.如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。三、建設(shè)及交付期限1.建設(shè)期限自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.甲方應(yīng)確保工程按時(shí)完工，如有逾期，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。乙方應(yīng)給予協(xié)助，并提供必要的證件和資料。3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付建設(shè)資金，乙方應(yīng)按約定完成工程建設(shè)。4.甲乙雙方應(yīng)合理使用建筑物，不得擅自改變用途，不得損害對(duì)方權(quán)益。五、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.建筑設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.工程預(yù)算書7.施工合同8.材料采購合同9.付款憑證10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期。2.甲方未按約定向乙方支付建設(shè)資金。3.乙方未按約定完成工程建設(shè)。4.甲乙雙方未合理使用建筑物，擅自改變用途或損害對(duì)方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.合建房：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人按照約定共同建設(shè)一棟房屋，并分配各自份額的住宅。3.建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)：指建筑項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)所需辦理的各類手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。2.資金支付問題：甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)資金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.質(zhì)量問題：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.使用權(quán)爭議：甲乙雙方應(yīng)合理使用建筑物，如發(fā)生使用權(quán)爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書適用于農(nóng)村地區(qū)兄弟之間共同利用宅基地建設(shè)住宅的場(chǎng)景。2.