停車位買賣合同電子版

停車位買賣合同電子版合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條停車位的描述1.1甲方同意出售給乙方的停車位位于__________，停車位編號為__________。1.2甲方保證該停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付停車位的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購買價格的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付停車位購買價格的__________%；（2）剩余的__________%購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3停車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付購買價格。4.2甲方應(yīng)保證該停車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用和處置該停車位。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.5乙方應(yīng)合理使用該停車位，不得擅自改變停車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按照本合同約定交付停車位，或者停車位存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。5.3乙方未按照本合同約定支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.停車位所有權(quán)證明文件4.停車位的平面圖和地理位置描述5.付款憑證和收據(jù)6.停車位過戶證明文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付停車位，或停車位存在權(quán)利瑕疵：認定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，或停車位所有權(quán)不明確、有查封、抵押等權(quán)利瑕疵。后果：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。2.乙方未按約定時間支付購買價格：認定：乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)。后果：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：認定：甲方未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。后果：乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。三、法律名詞及解釋：1.停車位：指專門用于停放車輛的固定空間，包括地上和地下停車位。2.購買價格：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.交付：指甲方將停車位的實際使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.過戶：指將停車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指按照合同約定，違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價格或解除合同。2.甲方無法提供清晰的所有權(quán)證明：解決辦法：要求甲方解除合同并退還已支付款項。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同催促相關(guān)政府部門加快辦理進度。4.停車位在使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)，影響使用時間的按比例退還費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售或購買位于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、