2024房屋抵押借款協(xié)議合同范本

2024房屋抵押借款協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議合同范本甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收利息，逾期利率為年利率的____%。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款金額，每月____日前將還款金額支付給乙方。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相當(dāng)。5.2甲方同意在借款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他抵押權(quán)。5.3甲方同意在發(fā)生逾期還款或者其他違約情況時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。6.3甲方未按約定履行抵押物權(quán)益的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.借款用途說(shuō)明7.抵押物評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約使用借款。3.甲方未按約定履行抵押物權(quán)益，認(rèn)定為違約抵押。4.乙方未按約定提供借款，認(rèn)定為違約出借。5.乙方未按約定收取還款，認(rèn)定為違約收款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其擁有的房屋作為抵押物向出借人借款的甲方。2.出借人：指愿意向借款人提供借款的乙方。3.抵押物：指借款人以其擁有的房屋作為借款的擔(dān)保物。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的的本金和利息。5.逾期利率：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)加收的額外利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定加收逾期利率，并要求甲方立即還款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行抵押物權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定收取還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)收取還款