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文檔簡介
2024房屋買賣雙方協(xié)議書合同編號:__________房屋買賣雙方協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱:__________1.2賣方地址:__________1.3賣方聯(lián)系方式:__________1.4賣方身份證號碼:__________二、買方信息2.1買方名稱:__________2.2買方地址:__________2.3買方聯(lián)系方式:__________2.4買方身份證號碼:__________三、房屋信息3.1房屋地址:__________3.2房屋所有權(quán)證號:__________3.3房屋面積:__________平方米3.4房屋用途:__________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì):__________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)__________萬元整作為定金,于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方;(2)剩余購房款__________萬元整,買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給賣方;(3)買方支付購房款后,賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋過戶至買方名下。五、交付及過戶(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具等物品完好,不影響正常居住使用;(3)房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議買賣價格的__________%。6.2買方逾期支付購房款的,賣方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買方支付逾期付款的違約金,違約金為本協(xié)議買賣價格的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章或簽字):__________買方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部設(shè)施及家具清單4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.買方未能按照約定時間支付購房款。3.賣方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.買方在房屋過戶前解除本協(xié)議。5.任何一方提供的證件、信息不真實、不完整或不合法。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶:指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.定金:指買方為保證履行本協(xié)議,向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到賣方延遲交付房屋的情況,買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付,并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購房款的情況,賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付,并有權(quán)要求買方支付違約金。3.遇到賣方未能完成房屋過戶手續(xù)的情況,買方可以要求賣方盡快完成過戶手續(xù),并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.遇到買方解除本協(xié)議的情況,賣方可以要求買方支付違約金,并要求返還已支付的定金。5.遇到證件、信息不真實、不完整或不合法的情況,雙方有權(quán)要求對方提供真實、完整、合法的
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