2024二手房居間房屋買賣合同

2024二手房居間房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】：

【甲方身份證號(hào)碼】：

【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：

【乙方身份證號(hào)碼】：

【乙方聯(lián)系方式】：第一條合同標(biāo)的1.1本合同所述的標(biāo)的房屋具體位置為【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售或乙方購買的因素。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證這些文件的真實(shí)性、合法性。2.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.4甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，辦理與本次買賣有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)支付等。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲乙雙方提供accurate、及時(shí)、有效的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購房人、協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與本次買賣有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)支付等。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助甲方找到合適的購房人。第四條價(jià)格和支付方式4.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，收到乙方支付的購房款項(xiàng)【款項(xiàng)比例】（大寫：【款項(xiàng)比例】元整）。第五條違約責(zé)任5.1如甲方在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，未能向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。5.2如乙方在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，未能協(xié)助甲方找到合適的購房人，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋買賣合同正式文本

7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.房屋買賣交易稅費(fèi)支付憑證

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，屬于違約行為。

2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方找到合適的購房人，屬于違約行為。

3.甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約行為。

4.任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自更改合同內(nèi)容，屬于違約行為。

5.因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，同時(shí)作為居間方。

3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買賣對(duì)象，位于【房屋地址】的房屋。

4.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

5.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。

6.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)信息和服務(wù)。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理并提供相關(guān)文件，逾期應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到合適購房人。

解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找購房人，并協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋買賣交易中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：根據(jù)合同約定，判斷責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。

2.二手房買賣雙方與居間方之間的合作關(guān)系。

3.涉及房