2024房屋抵押墊資借款合同

2024房屋抵押墊資借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，乙方愿意向甲方提供墊資借款服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋1.2甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在任何抵押、查封等法律瑕疵。第二條借款金額與用途2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如改變用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2甲方應(yīng)在借款到期后按時還本付息。第四條還款方式與還款金額4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按實際用款天數(shù)計收利息，一次性還款；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2甲方應(yīng)在每月還款日(__日）前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條利息5.1借款利率為每月____%，按月計收利息。5.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×逾期利率。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)6.1甲方將抵押房屋抵押給乙方，乙方依法享有抵押權(quán)。6.2乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2合同解除后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.雙方簽訂的借款合同原件

4.抵押房屋的評估報告復(fù)印件

5.借款人近期的財務(wù)報表復(fù)印件

6.雙方約定的還款計劃表

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方提醒仍未改正，或用途不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。

2.甲方未按時還款：甲方未在約定的還款日期前支付還款金額，視為違約。

3.甲方提供的抵押房屋存在法律瑕疵：甲方未能保證抵押房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵。

4.乙方未按約定提供借款服務(wù)：乙方未按照合同約定的金額、期限等提供借款服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。

2.借款人：指向他人借入資金并按約定用途使用資金的一方。

3.墊資借款：指借款人在資金需求時，由出借人先行提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)還款的一種借款方式。

4.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或者財產(chǎn)被執(zhí)行時，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行抵押登記前，應(yīng)由專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押房屋權(quán)屬清晰。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)及時提醒甲方改正，如甲方仍不改正，可依法要求甲方提前還款或解除合同。

3.甲方逾期還款：乙方可以根據(jù)合同約定加收逾期利息，并依法優(yōu)先受償。

4.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：個人在資金需求時，將其名下房屋抵押給借款人，獲取墊資借款服務(wù)。

2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，將其名下房屋抵押給借款人，獲取墊資借款服務(wù)。

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