成都市二手房購房合同書合集

成都市二手房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******身份證號碼：****地址：**鎮(zhèn)**路**號電話：*****買方：******身份證號碼：****地址：**鎮(zhèn)**幢**單元***室電話：*****依據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況本合同房屋座落地址**鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。三、價格與費(fèi)用經(jīng)商定，上述房產(chǎn)總價格：******此價格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，乙方萬首付房款后，甲方開頭辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房商定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在*年***月-月之前，付清全部房款。2.甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價格不變。六、其他商定：1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用商定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應(yīng)所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有全部承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的全部抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內(nèi)，馬上解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到年***月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至*年***月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任：商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證供應(yīng)相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。甲方：*****乙方：*****甲方保證人乙方保證人日期：*****成都市二手房購房合同書(第二篇)合同編號：【插入合同編號】成都市二手房購房合同書甲方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】乙方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】鑒于甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，就乙方擁有的位于成都市【房屋所在區(qū)域】的二手房進(jìn)行買賣交易，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息：房屋坐落于：【房屋地址】建筑面積：【房屋建筑面積】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】房屋結(jié)構(gòu)及朝向：【房屋結(jié)構(gòu)及朝向】是否有抵押：【是否存在抵押情況】是否有限制轉(zhuǎn)讓：【是否存在限制轉(zhuǎn)讓情況】其他特殊約定：【其他特殊約定，如裝修狀況、附屬設(shè)施等】二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)將房屋在簽訂本合同時辦理過戶手續(xù)，由乙方提供相關(guān)證明文件并交付給甲方；2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。三、房屋價款及支付方式：1.房屋的總價款為人民幣【房屋總價款】元；2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后【支付方式】支付乙方人民幣【首付款金額】元作為首付款；3.甲方應(yīng)當(dāng)在【支付方式】支付乙方剩余房款，支付完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)證交付給甲方。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【違約金比例】%；2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【違約金比例】%；3.若雙方均違約，則應(yīng)按照雙方各自違約條款進(jìn)行處理。五、法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)，如過戶費(fèi)用、居間服務(wù)費(fèi)等】本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：成都市二手房購房合同書(第三篇)合同編號：xxxx/xxxx成都市二手房購房合同書甲方（出售方）：（姓名/名稱）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買方）：（姓名/名稱）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于成都市的二手房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（地址）1.2房屋面積：（面積）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）第二條交易金額及支付方式2.1本次二手房交易總金額為人民幣（金額），大寫（金額大寫）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，一次性付清房款。支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接劃付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在房款支付完畢后（天數(shù)）之內(nèi)，與甲方協(xié)商完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋所有權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋原始證件及所有法定的權(quán)屬材料移交給乙方，確保乙方享有房屋的合法所有權(quán)。第四條附屬設(shè)施及裝修4.1房屋附屬設(shè)施：（列舉附屬設(shè)施）4.2房屋已經(jīng)裝修情況：（列舉裝修情況）第五條房屋狀況保證5.1甲方保證所出售的房屋是合法、有效、無爭議及無其它限制的所有權(quán)。5.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、地基、屋頂、墻體等主體結(jié)構(gòu)不存在任何瑕疵和質(zhì)量問題。5.3乙方自房屋過戶完成之日起（天數(shù)）內(nèi)，對于因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4若經(jīng)乙方委托的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)證實(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)請求解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如因任何一方違反本合同約定致使合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總額的（違約金比例）。6.2如因任何一方違約致使守約方遭受額外損失，違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2本合同任何一方因履行本合同而產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市人民法院