房地產(chǎn)租賃合同（簡易）

房地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________第一章：出租方的權(quán)利1.1出租方擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定將房地產(chǎn)出租給承租方。1.2出租方有權(quán)收取承租方支付的租金，并有權(quán)要求承租方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。1.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量避免對承租方的正常使用造成影響。1.4出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同的約定收回房地產(chǎn)，并要求承租方按照約定的時(shí)間和條件歸還房地產(chǎn)。第二章：出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合約定的使用目的，并確保房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。2.3出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)不受第三方干擾，并承擔(dān)因出租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法正常使用而產(chǎn)生的責(zé)任。2.4出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向承租方提供相關(guān)的證明文件和資料，包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等。第三章：承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的使用目的使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定的時(shí)間和方式提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.3承租方有權(quán)要求出租方按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)的證明文件和資料。3.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同的約定續(xù)租或解除租賃關(guān)系。第四章：承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。4.2承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔(dān)因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責(zé)任。第五章：租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付承租方時(shí)符合約定的使用目的，并具備正常的居住或商業(yè)使用條件。5.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。5.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動(dòng)。5.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔(dān)因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責(zé)任。第六章：6.1本合同項(xiàng)下的租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。6.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。6.3租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：7.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。7.2租金支付方式為：每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。7.3租賃期限內(nèi)，如出租方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章：8.1出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付承租方時(shí)符合約定的使用目的，并具備正常的居住或商業(yè)使用條件。8.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。8.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動(dòng)。8.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔(dān)因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責(zé)任。第九章：9.1出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付承租方時(shí)符合約定的使用目的，并具備正常的居住或商業(yè)使用條件。9.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。9.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動(dòng)。9.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔(dān)因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責(zé)任。第十章：10.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。10.2如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。10.3如出租方未按約定提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：11.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。11.2如出租方未按約定提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同終止或解除后，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)歸還出租方，并按照約定的時(shí)間和條件辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：12.1雙方同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：14.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求等，雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式送達(dá)對方。14.2出租方和承租方的送達(dá)地址分別為：出租方送達(dá)地址：____________________；承租方送達(dá)地址：____________________。14.3雙方同意，任何書面通知在送達(dá)對方之日起生效。第十五章：15.1當(dāng)有第三方介入租賃關(guān)系時(shí)，出租方和承租方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定，并經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。15.3第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件部分：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：租賃許可證附件3：維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄簽字部分：出租方（蓋章）：_____________