2024房地產(chǎn)獨(dú)家委托代理銷售合同

2024房地產(chǎn)獨(dú)家委托代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)主體：__________二、獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方獲得甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家推廣、銷售權(quán)，甲方不得再行委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并按實(shí)際銷售額的__________%提取傭金。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每筆交易完成后__________日內(nèi)向甲方支付傭金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，不得出現(xiàn)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行支持和配合，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、銷售政策等。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡全力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，如未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策進(jìn)行銷售，并確保銷售過程中的合規(guī)性。六、合同的變更和解除6.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)要求解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.建筑工程施工許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目宣傳資料

8.銷售政策及相關(guān)文件

9.代理費(fèi)用支付憑證

10.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。

2.甲方未確保項(xiàng)目的合法性，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛。

3.甲方未對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行支持和配合，導(dǎo)致銷售工作受阻。

4.乙方未按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

5.乙方未按照甲方提供的銷售政策進(jìn)行銷售，導(dǎo)致銷售過程中的合規(guī)性問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家推廣、銷售權(quán)，甲方不得再行委托其他第三方進(jìn)行銷售。

4.代理費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于覆蓋乙方在銷售過程中的成本及利潤(rùn)。

5.傭金：指乙方按實(shí)際銷售額的一定比例提取的費(fèi)用，作為乙方的銷售提成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。