商品房貸款買賣合同合集

商品房貸款買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****法定代表人：******地址：*****郵編：******電話：*****傳真：******乙方：*****地址：*****郵編：******電話：*****身份證號(hào)碼：****為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：*****號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單**元/平方米，總房款**元**元。戶型為。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保**天。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民**元，元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日**%，剩余房款在*日內(nèi)分次付清；3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總**%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：4、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7、施工許可證證號(hào)：8、房屋銷售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方供應(yīng)的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不行抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見的不行抗力的直接影響，或無(wú)法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******日期：*****日期：*****商品房貸款買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]商品房貸款買賣合同甲方（出賣人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售的商品房進(jìn)行貸款買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、合同概述1.1本合同包括合同正文、附件以及合同摘要。1.2乙方同意按照協(xié)議約定的方式購(gòu)買甲方出售的商品房。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同摘要商品房信息：[填寫商品房相關(guān)信息]買賣價(jià)格：[填寫商品房買賣價(jià)格]付款方式：[填寫買房款項(xiàng)的支付方式]貸款方式：[填寫貸款相關(guān)信息]三、合同正文3.1商品房交付和驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同生效日的[日期]前將商品房所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付乙方。（2）乙方在接受商品房交付后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或者質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方解決。3.2買賣款項(xiàng)支付（1）乙方應(yīng)按照付款方式約定，按期支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）[如果適用]乙方支付貨款的一部分或全部，可以通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式進(jìn)行，具體貸款方案等相關(guān)事項(xiàng)另行附錄說明。3.3違約責(zé)任（1）如甲方不能按照合同規(guī)定交付商品房，并未能在約定期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）如乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他事項(xiàng)4.1合同的變更與解除本合同任何條款的變更或解除，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方依法簽字蓋章方可生效。4.2合同爭(zhēng)議的解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3合同附件本合同的附件作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。五、合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字：日期：乙方（購(gòu)買人）：簽字：日期：商品房貸款買賣合同(第三篇)商品房貸款買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：公司名稱：[名稱]地址：[地址]法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：[代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的商品房，并申請(qǐng)貸款購(gòu)買，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，請(qǐng)各方認(rèn)真閱讀并理解：一、房屋描述及價(jià)格1.1房屋基本信息：房屋地址：[地址]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2房屋交付狀況：房屋交付狀態(tài)：[狀態(tài)]房屋交付時(shí)間：[時(shí)間]1.3房屋總價(jià)：房屋總價(jià)合計(jì)人民幣（大寫）：[金額大寫]房屋總價(jià)合計(jì)人民幣（小寫）：[金額小寫]二、貸款信息2.1貸款申請(qǐng)方：貸款機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]貸款申請(qǐng)人姓名：[姓名]貸款申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2貸款金額：貸款金額人民幣（大寫）：[金額大寫]貸款金額人民幣（小寫）：[金額小寫]2.3貸款利率：貸款利率：[利率]%，貸款期限為[期限]個(gè)月。2.4貸款還款方式：貸款還款方式：[還款方式]還款開始日期：[開始日期]三、支付方式及時(shí)間3.1甲方收款賬戶：收款銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.2乙方支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽署本合同前支付的金額：人民幣[金額大寫]（小寫：￥[金額小寫]）；乙方應(yīng)在[日期]前支付的金額：人民幣[金額大寫]（小寫：￥[金額小寫]）。四、履行與解除合同4.1合同履行：甲乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.2解除合同：在以下情況下，本合同可解除：-甲方未按規(guī)定交付房屋；-乙方未按規(guī)定支付房款或貸款；-雙方協(xié)商一致解除。五、違約責(zé)任5.1若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的房款及貸款將不予退還。5.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商