住宅買賣合同樣本

住宅買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃面積為________________平方米，實(shí)際面積為________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括________________（具體設(shè)施列表）。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整（￥_________元），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件、戶口遷移證明等相關(guān)證明文件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金無權(quán)要求返還。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.戶口遷移證明4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋附屬設(shè)施清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第一條所述條件。2.甲方未能提供本合同約定的相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指國家依法對(duì)房屋所有權(quán)及其附著土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的證書。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能提供相關(guān)證明文件的情況，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本合同。3.遇到乙方未按時(shí)支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的情況，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除