瑪雅歷史遺址租賃協(xié)議

瑪雅歷史遺址租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途及保管4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用遺址，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管遺址，確保遺址安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致遺址損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有瑪雅歷史遺址的合法使用權(quán)證明文件。2.乙方公司登記證書或個人身份證件。3.雙方簽署的租賃合同。4.遺址使用安全評估報告。5.遺址保護措施方案。6.租金支付證明文件。7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用遺址，或擅自改變用途。2.乙方未按時支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未妥善保管遺址，導(dǎo)致遺址損失或損壞。4.甲方未按約定提供遺址使用權(quán)，或違反合同約定影響乙方使用。5.甲方未按約定提供遺址保護措施，導(dǎo)致遺址受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有瑪雅歷史遺址合法使用權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指承租甲方的瑪雅歷史遺址并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用遺址的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的遺址使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用遺址：及時與乙方溝通，要求其改正，嚴重者解除合同。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的收取滯納金，嚴重者解除合同。3.遺址在使用過程中出現(xiàn)損壞：立即進行修復(fù)，并追究損壞方責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。5.遇到不可抗力因素影響合同履行：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺址保護組織租賃遺址進行文化交流活動。2.教育機構(gòu)租賃