2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢ㄖ娣e____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫(xiě)，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月____號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。四、出租方與承租方的變更1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。五、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。六、乙方的職責(zé)1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)。七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十、本合同雙方簽字后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同（2）私人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：2024-001本合同由以下締約方就租賃私人商鋪事宜達(dá)成協(xié)議：甲方為出租方，乙方為承租方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同，并同意遵守以下條款：第一條出租商鋪信息1.1出租商鋪的詳細(xì)地址為：_____________________________。1.2商鋪面積為：_____________平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日為合同簽訂之日起，租賃終止日為合同簽訂起始日期滿五年后的日子。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提前書(shū)面通知甲方，甲方同意的情況下可以續(xù)租。2.3若乙方未按照上述條款通知續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)____________元。3.2租金支付方式為每月支付。乙方應(yīng)在每月起始日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方未能按時(shí)支付租金，每日按照逾期金額的2%計(jì)算滯納金。第四條商鋪用途4.1商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)活動(dòng)等。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有需要應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.3乙方不得改變商鋪內(nèi)的結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，如有需要應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪大的維修和管理工作。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3如商鋪因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽而受損，由乙方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第六條安全管理責(zé)任6.1乙方應(yīng)保持商鋪周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)按照有關(guān)管理規(guī)定合理使用商鋪的用電設(shè)備，確保用電安全。6.3如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)于在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1如果任何一方未能或不愿按照本合同規(guī)定的義務(wù)履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1甲乙雙方一致同意解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付已租剩余期限內(nèi)全部租金作為違約金。第十條其他約定10.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3如果合同中的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。10.4本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可通過(guò)司法途徑進(jìn)行解決。甲方（出租方）：（簽字）日期：__________乙方（承租方）：（簽字）日期：__________2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同（3）私人商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方達(dá)成：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：1.租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商鋪出租給乙方，面積為（具體面積）平方米。2.合同期限2.1本合同開(kāi)始于（合同起始日期）并持續(xù)到（合同結(jié)束日期）。2.2如果乙方希望繼續(xù)租用商鋪，則必須在合同到期前30天提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)選擇不與乙方續(xù)簽合同，并有權(quán)將商鋪出租給其他租戶。3.租金支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金，租金為（具體租金金額）元。（2）乙方應(yīng)在每月的（具體日期）之前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取合法手段追收欠款，并有權(quán)解除本合同。4.使用權(quán)4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)需要將商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、修改等。5.商鋪維修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、墻面、電路等。5.2乙方有義務(wù)保持商鋪的清潔與整潔，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行維修和修繕。6.使用規(guī)定6.1乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、修改等必須獲得甲方書(shū)面同意，并遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。6.4乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行有損商譽(yù)的活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)廣告等。7.合同解除與違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約所造成的損失。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪清空并返還給甲方。7.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此而遭受的實(shí)際損失。8.附則8.1本合同未盡事宜，可由雙方共同商定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲