2024年單位購房合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年單位購房合同樣本出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)本項(xiàng)目系國家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為米。建筑層數(shù)地上層。儲藏室編號號，車庫編號為號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為平方米，儲藏室平方米，車庫平方米。第三條計(jì)價方式與付款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米元，車庫單價為(人民幣)每平方米元?？偨痤~(人民幣)：拾萬仟佰拾元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(1)雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款。2、銀行貸款。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預(yù)期時間，分別處理(不作累加)。1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)書面通知買受人：該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;第十條交接房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條保修責(zé)任買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟(jì)南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：代表人(簽字)：__________代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日2024年單位購房合同樣本（二）單位購房合同格式合同編號：XXXXX甲方（出售方）：（單位名稱）地址：聯(lián)系人：電話：乙方（購買方）：（單位名稱）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)的所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)并已達(dá)成一致協(xié)議，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)詳細(xì)名稱）2.建筑面積：（具體面積）3.使用權(quán)證號：（證號）4.房產(chǎn)所在地：（詳細(xì)地址）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（是否為現(xiàn)房、期房或其他情況）第二條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的交付日期將房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保房產(chǎn)的使用權(quán)證狀況良好。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知后合理期限內(nèi)接受房產(chǎn)的交付，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款為（具體金額），乙方應(yīng)在（具體時間）前支付房產(chǎn)價款。2.乙方可選擇以下方式支付房產(chǎn)價款：（1）一次性付款；（2）分期付款：分為（具體期數(shù)），每期應(yīng)在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)的金額。第四條乙方權(quán)益及責(zé)任1.乙方在支付房產(chǎn)價款后，即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有其帶來的收益。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)其使用房產(chǎn)所帶來的可能的損失和責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定合理使用房產(chǎn)，并不得用于違法活動或違反公共秩序等行為。第五條甲方權(quán)益及責(zé)任1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定的內(nèi)容將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方享有其所購房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證照，確保乙方能合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.如果甲方未按約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部房產(chǎn)價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的解除、變更與終止1.任何一方在合同履行過程中，如需解除、變更合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面解除、變更協(xié)議。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并自動解除合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.如因甲方原因未能及時將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方逾期款項(xiàng)的利息。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并需以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。2.