鏈家手房定金協(xié)議書

鏈家手房定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋建筑面積：____________________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對(duì)甲方房屋購(gòu)買意向的誠(chéng)意和對(duì)本協(xié)議的履行擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。三、協(xié)議的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金，如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證明3.定金支付憑證4.房屋買賣合同5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明8.貸款批準(zhǔn)文件（如有）9.房屋買賣交易稅費(fèi)清單10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付定金，或拒絕接受定金，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付定金，或拒絕接受定金，視為違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與協(xié)議不符，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或拒絕接受房屋，視為違約。5.甲方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未能按照約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，視為違約。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本協(xié)議中的定金支付方。3.定金：指乙方為確保購(gòu)買房屋的誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.貸款：指乙方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的借款。7.交易日：指甲乙雙方約定的房屋交易的具體日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交房所造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款所造成的損失。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極與銀行溝通，加快貸款手續(xù)辦理進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付定金購(gòu)買甲方名下房屋。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并約定具體交易日期。3.甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，并按照約