農(nóng)村地皮買賣協(xié)議書范本

農(nóng)村地皮買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：鑒于甲方擁有位于__________（地皮位置）的農(nóng)村地皮一塊，面積為____平方米，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就地皮買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮買賣1.甲方同意將上述地皮出售給乙方，乙方自愿購買該地皮。2.地皮轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付甲方地皮轉(zhuǎn)讓款。3.地皮轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）乙方在辦理完地皮過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的剩余____%。4.地皮過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地皮使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出售的地皮不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方購買地皮后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間、金額支付地皮轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如乙方未按約定時間、金額支付地皮轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地皮轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地皮位置示意圖4.地皮使用權(quán)證5.土地權(quán)屬證明6.地皮過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付地皮轉(zhuǎn)讓款：指合同約定的支付時間到期后，甲方未能支付或未支付齊全地皮轉(zhuǎn)讓款的行為。2.乙方未按約定時間、金額支付地皮轉(zhuǎn)讓款：指合同約定的支付時間到期后，乙方未能支付或未支付齊全地皮轉(zhuǎn)讓款的行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村地皮：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、種植等用途。2.地皮使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)歸屬的官方文件。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮權(quán)屬糾紛：在實際操作中，如遇地皮權(quán)屬糾紛，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.地皮過戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理。3.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化，可能影響合同的履行，應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化