2024建房包工不包料合同范本

2024建房包工不包料合同范本合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，承擔(dān)房屋建設(shè)的施工任務(wù)，不包括建筑材料的供應(yīng)。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。二、合同價(jià)款2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖欠或延遲支付。3.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方要求。3.4乙方應(yīng)在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。四、工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在工程完工后七個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方予以配合。4.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的10%質(zhì)量保證金。4.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后一個月內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。5.2乙方未按照合同約定施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并支付甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期完工天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的施工場地示意圖

2.乙方施工資質(zhì)證明文件

3.工程設(shè)計(jì)圖紙

4.建筑材料采購合同

5.安全生產(chǎn)管理制度

6.工程驗(yàn)收報(bào)告

7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄

8.逾期付款違約金計(jì)算公式

9.逾期完工違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照合同約定施工的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定完成工程的，構(gòu)成違約。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，也構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的發(fā)包方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方：指合同中的承包方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.工程驗(yàn)收：指對施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。

4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

5.質(zhì)量保證金：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同價(jià)款，用于保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。

2.乙方未按照合同約定施工：甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的責(zé)任。

4.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后一個月內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收；如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并依法