2024委托房地產(chǎn)交易合同

2024委托房地產(chǎn)交易合同合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方法定代表人的姓名：____________________1.6委托方法定代表人身份證號碼：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方法定代表人的姓名：____________________2.6受托方法定代表人身份證號碼：____________________三、房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬人：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積：____________________3.4房地產(chǎn)用途：____________________3.5交易方式：（如買賣、租賃等）____________________3.6交易價格：____________________四、委托事項4.1受托方同意接受委托方的委托，辦理委托方名下房地產(chǎn)的買賣/租賃等相關(guān)交易事宜。4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，代為辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。4.3受托方應(yīng)在交易過程中，妥善保管委托方的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.4受托方應(yīng)按照委托方的要求，向交易對方披露房地產(chǎn)的真實情況，并確保交易的公平、公正、公開。五、委托期限5.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。5.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)與受托方協(xié)商一致，辦理房地產(chǎn)交易事宜。5.3委托期限屆滿，如雙方未達成交易，本合同自動終止。六、費用及支付6.1受托方在辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費等，由委托方承擔。6.2受托方應(yīng)向委托方提供合理的費用明細，接受委托方的監(jiān)督。6.3費用支付方式：____________________七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的______%。7.2受托方未按照委托方的要求辦理房地產(chǎn)交易事宜，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，受托方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3委托方未按照約定時間支付相關(guān)費用，導(dǎo)致合同無法履行或造成受托方損失的，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照副本2.委托方法定代表人身份證明3.受托方營業(yè)執(zhí)照副本4.受托方法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.房地產(chǎn)相關(guān)信息材料7.交易雙方授權(quán)委托書8.交易雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定時間支付相關(guān)費用，認定違約。2.受托方未按照委托方的要求辦理房地產(chǎn)交易事宜，認定違約。3.受托方未向委托方披露房地產(chǎn)的真實情況，認定違約。4.交易雙方未按照約定時間完成交易，認定違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔委托事務(wù)的一方，具有指示和要求受托方辦理事務(wù)的權(quán)利。2.受托方：指接受委托方委托，辦理委托事務(wù)的一方，具有辦理事務(wù)的義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買賣、租賃等法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)信息不準確或發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，受托方應(yīng)盡快核實房地產(chǎn)信息，確保交易真實有效。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：受托方應(yīng)向委托方披露額外費用，雙方協(xié)商解決。3.問題：交易時間延長，導(dǎo)致委托期限屆滿。解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托期限，或就交易方式、價格等重新達成一致。4.問題：一方違約，拒絕支付違約金或賠償。解決辦法：守約方可依據(jù)合同約定，向違約方追償違約金或損失賠償。五