2024家庭房產(chǎn)分配協(xié)議

2024家庭房產(chǎn)分配協(xié)議合同編號：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方為__________（關(guān)系，如父子、母子等），現(xiàn)就甲方名下房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺_________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)為__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），現(xiàn)狀為__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施完整，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房產(chǎn)分配2.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分配給乙方。2.2甲方確認(rèn)乙方對該房產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)/購房權(quán)/共有權(quán)等，且乙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.3甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。2.4甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。三、房產(chǎn)分配的時間及方式3.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定啟動房產(chǎn)過戶程序。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的后續(xù)使用、管理和處分，包括但不限于物業(yè)費、稅費等費用的支付。4.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本協(xié)議簽訂后，如遇房產(chǎn)法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律，合同履行地點為__________。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.土地證復(fù)印件

5.房產(chǎn)過戶申請表

6.房產(chǎn)過戶稅費計算表

7.物業(yè)費支付證明

8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，視為違約。

3.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。

4.雙方未按照約定履行爭議解決方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指享有房產(chǎn)分配權(quán)利的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求交付相關(guān)證書，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。3.問題：乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求恢復(fù)房屋原狀，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求乙方履行合同義務(wù)。4.問題：雙方未按照約定履行爭議解決方式。

解決辦法：雙方可以重新協(xié)商爭議解決方式，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.家庭房產(chǎn)分配：適用于家庭成員之間對房產(chǎn)分配