公共租賃住房購房合同書

公共租賃住房購房合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具體位置：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：________________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：房屋使用及維修4.1房屋使用4.1.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔和衛(wèi)生。4.2房屋維修4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.1.2出租方違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金，并退還已支付的租金。5.2承租方違約5.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。5.2.2承租方違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，并放棄已支付的租金。（未完待續(xù)，剩余章節(jié)將按照要求繼續(xù)撰寫。）第六章：押金6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為：________________6.2押金的用途6.2.1押金用于保障出租方在租賃期間因承租方原因?qū)е碌姆课?、設(shè)施設(shè)備損壞或拖欠租金等問題的賠償。6.3押金的退還6.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第七章：房屋交付與收回7.1房屋交付7.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給承租方。7.1.2雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。7.2房屋收回7.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方。7.2.2雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽訂房屋收回確認(rèn)書。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同全部?jī)?nèi)容，且簽訂本合同是出于真實(shí)、自愿的原則。10.4本合同附件包括但不限于：房屋交付確認(rèn)書、房屋收回確認(rèn)書、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。（未完待續(xù)，剩余章節(jié)將按照要求繼續(xù)撰寫。）第十一章：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)得到正常提供，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.2物業(yè)服務(wù)問題11.2.1如果承租方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何不滿或建議，應(yīng)及時(shí)向出租方或物業(yè)管理方提出。11.2.2出租方應(yīng)在接到承租方投訴后及時(shí)處理，并給予答復(fù)。第十二章：保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)12.2.1承租方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。12.2.2出租方對(duì)承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失不承擔(dān)任何責(zé)任，除非損失是由于出租方故意或重大過失造成的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。13.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址。14.2.2如果任何一方更改送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：適用法律與管轄15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響合同其他條款的效力。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，如果發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。附件部分：本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋收回確認(rèn)書3.補(bǔ)充協(xié)議4.其他雙方約定的文