安置房產權轉讓協(xié)議

安置房產權轉讓協(xié)議合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日協(xié)議各方：甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋用途：_______。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方交付房屋及附屬設施。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方享有該房屋的產權。四、權利和義務4.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應在約定的時間內交付房屋及附屬設施。4.3乙方應按照約定支付轉讓價格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有該房屋的產權，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋產權存在糾紛，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.安置房轉讓價格計算明細4.過戶費用明細5.物業(yè)管理費收費標準6.維修費用計算標準7.乙方身份證復印件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋產權存在糾紛，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，視為乙方違約。3.甲方未履行保證房屋產權清晰的義務，導致糾紛，視為甲方違約。4.乙方未履行配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府為安置拆遷居民而建設的住宅。2.產權轉讓：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內的共用部位和共用設施設備而向業(yè)主收取的費用。6.維修費：指因維修物業(yè)服務區(qū)域內的共用部位和共用設施設備而產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或房屋產權存在糾紛。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：物業(yè)服務質量不符合約定。解決辦法：向物業(yè)公司反映問題，要求整改，必要時可尋求法律途徑。五