店面短期租賃合同書

店面短期租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本短期租賃合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），店面面積為__________平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（列明設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店面的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將店面交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租賃期滿后的店面交接確認(rèn)書5.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議6.相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)的辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或累計(jì)未支付租金金額達(dá)到租金總額的20%。2.乙方未按照合同約定使用店面：擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照甲方要求遷離店面：租賃期滿后，未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷離店面。4.甲方未保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全：導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)：導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)店面原狀，并根據(jù)損壞程度要求賠償。3.乙方未按約定遷離店面：發(fā)出搬遷通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離店面，逾期未遷離的，可采取法律手段要求乙方遷離。4.店面設(shè)施出現(xiàn)故障：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換故障設(shè)施。5.甲方未協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)：發(fā)送催辦通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，逾期未辦理的，可