北京租賃合同范本

北京租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施及家具清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；2.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等；3.設(shè)施：水表、電表、燃?xì)獗怼⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等。附件二：房屋交付確認(rèn)書甲方（出租方）：乙方（承租方）：茲于_______年_______月_______日，甲乙雙方對房屋進(jìn)行了交付。經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀如下：1.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等完好，無損壞；2.房屋已清潔干凈，無異味；3.水電燃?xì)獾日Ｊ褂?，無異常。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施及家具清單2.附件二：房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；影響乙方正常使用房屋。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，私自拆改、破壞。3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用，視為甲方違約；乙方未按約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指雙方在履行合同過程中，未能按約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或補(bǔ)足設(shè)施。3.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任歸屬不明。解決辦法：查看合同條款，根據(jù)約定確定維修責(zé)任方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決