2024年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同范文立合同雙方：出售人：代理人：

(以下簡稱甲乙方)買受人：雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在上海市

區(qū)(縣)

街道(鎮(zhèn))

路

(新村弄)

支弄

號(hào)

室計(jì)建筑面積

平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的

%

年每平方米建筑面積

元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)

元，共計(jì)售價(jià)(大寫)

元。3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予

%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)

元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款

%，計(jì)(大寫)

元。余額計(jì)(大寫)

元，分

年付清，月利率

‰，余額款本息共計(jì)(大寫)

，每月月底前交付(大寫)

元，最后在

年

月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅

%(高層住宅

%)，提取維修費(fèi)(大寫)

元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅

%(高層住宅

%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)

元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方(簽章)：

乙方(簽章)：代表人(簽章)____年____月____日立于：2024年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同范文（二）甲方：（買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于上海市（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意依法將該房屋出售給甲方，雙方就買賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息及價(jià)款1.1房屋基本信息：地址：面積：房屋類型：建筑年代：產(chǎn)權(quán)情況：1.2本次買賣交易的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（￥_________），甲方將于_____年_____月_____日一次性支付給乙方。第二條過戶手續(xù)及稅費(fèi)2.1雙方承諾在簽署本合同之日起一個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有涉及的稅費(fèi)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付房屋交易價(jià)款的______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。如甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)解除本合同并沒收甲方已支付的定金。3.2乙方應(yīng)在雙方完成過戶手續(xù)后______日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方即可獲得房屋所有權(quán)。第四條房屋狀況保證4.1乙方保證其所出售的房屋是合法的、完整的、無限制的所有權(quán)，并不存在任何第三方的債權(quán)、抵押、查封、租賃、糾紛、管制等限制性權(quán)利。4.2若房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或隱患，甲方有權(quán)要求乙方在_________時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或退還價(jià)款。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的價(jià)款及賠償一定的違約金。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付一定的違約金。違約金金額為本合同總價(jià)款的______%。第六條附加條款6.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）買賣雙方的資質(zhì)證明文件；（4）其他相關(guān)證明文件。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。6.4本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名