2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議常用版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議常用版編號(hào)：原承包方姓名(以下稱甲方)：身份證號(hào)碼：戶口所在地：現(xiàn)承包方姓名(以下稱乙方)：身份證號(hào)碼：戶口所在地：甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____共計(jì)畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝元，合計(jì)____元。乙方于____年年年底前支付百分之四十(____%)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，于____年年年底前支付百分之六十(____%)。三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限年，即從____年____月____日至____年____月____日止。四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關(guān)系終止，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系，有關(guān)土地的權(quán)利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔(dān)。五、因國(guó)家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。六、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)，可以進(jìn)行平整、開(kāi)發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設(shè)工程申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理。八、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。九、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補(bǔ)償、補(bǔ)貼。十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守違約方承擔(dān)責(zé)任。十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。甲方簽名蓋章：____年____月____日乙方簽名蓋章：____年____月____日公證人簽名蓋章：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議常用版（二）土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：（姓名/名稱）__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（受讓方）：（姓名/名稱）__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________________________電話：_____________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其名下的土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1轉(zhuǎn)讓土地的具體位置：_____________________1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：_________________________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其作為土地權(quán)屬人對(duì)該土地享有完全的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方的損失。2.2乙方保證在取得該土地后，將按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)利用，并將所得利益按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理分配。2.3甲、乙雙方共同辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于相關(guān)手續(xù)辦理、費(fèi)用支付等，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.4甲、乙雙方確認(rèn)本合同的簽署不違反國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，且對(duì)各自不構(gòu)成限制。第三條價(jià)款及付款方式3.1土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_____________（小寫(xiě)）_____________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3雙方確認(rèn)，甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，乙方即取得土地的所有權(quán)。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1土地過(guò)戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理，由乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.2土地的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面