地下室房屋買賣合同份范本

地下室房屋買賣合同份范本合同編號：__________賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是地下室房屋的合法所有者，并愿意出售該地下室房屋；買方愿意購買該地下室房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條：房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起七個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：權利和義務4.1賣方保證所述房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的情況。4.2買方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。第五條：違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定交付房屋，即視為違約。2.買方未能按照約定支付房款，即視為違約。3.賣方未能保證房屋不存在權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的情況，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室房屋：指位于地下的住宅房間。2.房屋所有權轉移：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應及時通知買方延遲原因，并盡快完成交付。買方有權要求賣方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付款項。如有損失，買方有權要求賣方賠償。3.房屋所有權轉移失?。弘p方應尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，解決所有權轉移過程中