不動產買賣合同書模板

不動產買賣合同書模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況第二條房屋交易價格第三條交付及過戶3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證其對房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。4.2甲方應保證房屋符合國家有關房屋質量安全的規(guī)定，不存在重大質量問題。4.3甲方應在合同約定的交付日期內，將房屋及附屬設施交付給乙方。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和方式，支付房價款。5.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的維護、管理和使用責任。5.3乙方應按照合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________一、附件列表：1.不動產權利證書2.房屋所有權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)文件7.合同解除證明8.任何與本合同相關的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行合同，導致乙方無法取得房屋所有權，視為違約。3.乙方未按約定支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律法規(guī)。4.物權法：指調整物權關系的法律法規(guī)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未能交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付遲延交付違約金，并協商具體交付時間。2.乙方未按約定支付房價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房價款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協助對方辦理過戶手續(xù)，共同解決問題。4.房屋質量問題：解決辦法：按照合同約定處理，甲方應承擔相應的維修、更換責任。5.合同糾紛：解決辦法：友好協商解決，協商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的不動產買賣。2.企業(yè)之間的