店鋪次轉(zhuǎn)租合同范本

店鋪次轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4店鋪所有權(quán)人：__________二、轉(zhuǎn)租范圍及面積2.1乙方將其租賃的店鋪中__________平方米面積轉(zhuǎn)租給甲方使用。2.2轉(zhuǎn)租期限為：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)遵守店鋪所有權(quán)人及乙方與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同中的各項規(guī)定。三、租金及支付方式3.1甲方同意按照乙方與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。3.2租金支付方式為每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營范圍4.1甲方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)使用轉(zhuǎn)租的店鋪面積進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.3甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求。五、維修及保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任按照乙方與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同中的規(guī)定執(zhí)行。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租費及支付方式6.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費，轉(zhuǎn)租費為人民幣__________元。6.2轉(zhuǎn)租費支付方式為：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付轉(zhuǎn)租費。七、合同的變更、解除與終止（1）甲方應(yīng)向乙方支付剩余租金的__________%作為違約金；（2）乙方應(yīng)在收到甲方違約金后__________日內(nèi)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)租費。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)人的租賃合同2.店鋪所有權(quán)人的身份證明文件3.乙方的轉(zhuǎn)租費支付憑證4.甲方的租金支付憑證5.店鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同6.店鋪轉(zhuǎn)租合同解除或終止協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供轉(zhuǎn)租面積，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定使用店鋪面積進(jìn)行經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)租費，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，承擔(dān)租賃店鋪面積使用義務(wù)的一方。2.轉(zhuǎn)租方：指乙方，將租賃店鋪面積轉(zhuǎn)租給甲方的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。4.轉(zhuǎn)租費：指乙方向甲方收取的轉(zhuǎn)租店鋪面積的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期支付租金的問題，乙方應(yīng)提醒甲方，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定提供轉(zhuǎn)租面積的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。3.遇到甲方未按約定使用店鋪面積進(jìn)行經(jīng)營活動的問題，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，乙方可依法解除合同。4.遇到甲方未按約定支付轉(zhuǎn)租費的問題，乙方應(yīng)提醒甲方，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方可依法向法院提起訴訟。5.遇到甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛的問題，雙方可尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個人原因需提前解除與店鋪所有權(quán)人的租賃合同，希望通過轉(zhuǎn)租方式減輕損失。2.甲方尋找合適的經(jīng)營場所，乙方作為轉(zhuǎn)租方提供合適的店鋪面積供甲方使用