婚前購(gòu)房協(xié)議書范本

婚前購(gòu)房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________婚前購(gòu)房協(xié)議書姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，房屋規(guī)劃用途為____________。1.2房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）。1.3房產(chǎn)首付款為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整），剩余房款將通過貸款方式支付。二、購(gòu)房款項(xiàng)的支付（1）首付款：由甲方支付人民幣_(tái)___________元，乙方支付人民幣_(tái)___________元；（2）貸款：剩余房款人民幣_(tái)___________元，將由雙方共同申請(qǐng)商業(yè)貸款，并按照貸款合同的約定還款。2.2雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)貸款期間的利息、罰息等費(fèi)用。三、房產(chǎn)權(quán)屬及分割3.1雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，并將房產(chǎn)登記為雙方共同共有。3.2除非雙方另有約定，房產(chǎn)的分割、轉(zhuǎn)讓、出租、處分等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，按照雙方約定的比例分享房產(chǎn)的增值收益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜或房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）。4.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.首付款支付憑證4.貸款合同及還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)共有權(quán)證明7.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付首付款的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付貸款部分的，視為違約。3.雙方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置房產(chǎn)的，視為違約。5.雙方未按照約定承擔(dān)貸款期間的利息、罰息等費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中提到的位于____________（地址）的房屋。2.首付款：指雙方按照約定支付的用于購(gòu)買房產(chǎn)的第一筆款項(xiàng)。3.貸款：指雙方為支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)而申請(qǐng)的商業(yè)貸款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)共有權(quán)：指雙方按照約定共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金不足的問題，可以考慮向親朋好友借款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。2.遇到貸款審批不通過的問題，可以重新選擇貸款銀行或調(diào)整貸款方案。3.遇到產(chǎn)權(quán)登記流程復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介進(jìn)行協(xié)助。4.遇到房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題，可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或?qū)ふ液线m的稅收優(yōu)惠政策。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為婚前共同購(gòu)買房產(chǎn)，明確產(chǎn)權(quán)及分割比例。2.雙方為共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，約定