兄弟分宅基地協(xié)議書

兄弟分宅基地協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的宅基地使用權，乙方為甲方的_______（兄弟/姐妹），現(xiàn)雙方就分得該宅基地使用權事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地使用權分割1.甲方同意將上述宅基地使用權平均分割，甲方分得其中一半，乙方分得另外一半。2.甲方分得的宅基地使用權歸甲方所有，乙方分得的宅基地使用權歸乙方所有。二、權利與義務1.甲方、乙方分別對其分得的宅基地使用權享有占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方、乙方分別對其分得的宅基地使用權承擔相應的義務，包括但不限于繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。3.甲方、乙方應共同維護宅基地的整體利益，不得損害對方的合法權益。三、相鄰關系1.甲方、乙方在分得宅基地使用權后，應保持相鄰關系的和諧，互相尊重、互相幫助。2.甲方、乙方在建設房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，確保房屋建設安全，不妨礙相鄰方的合法權益。四、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.甲方和乙方身份證明3.房屋建設規(guī)劃許可證4.土地使用稅繳納證明5.房產(chǎn)稅繳納證明6.相鄰關系證明7.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.未按照約定分割宅基地使用權2.未按照約定履行相鄰關系義務3.未按照約定建設房屋，違反相關法律法規(guī)4.未按照約定繳納稅費5.損害對方合法權益三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權利。2.分割：指將原有的宅基地使用權平均劃分給兩個或多個權利人。3.相鄰關系：指宅基地使用權人之間的相互關系，包括互相尊重、互相幫助等。4.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權分割糾紛：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.相鄰關系糾紛：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.建設房屋違規(guī)：依法重新辦理相關手續(xù)，確保房屋建設安全。4.稅費繳納問題：咨詢稅務部門，按時足額繳納稅費。五、所有應用場景：1.兄弟分家，需要分割宅基地使用權。2.宅基地使用權人之間的相鄰關系需要明確。3.需要在分得