集體土地轉(zhuǎn)讓合同范文

集體土地轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，且乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)證號：__________。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。3.3甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，依法繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.受讓方資質(zhì)證明4.轉(zhuǎn)讓方身份證明5.土地評估報告6.合同履行所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，延遲支付或未支付。3.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，存在爭議和糾紛。4.乙方未按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)等用途。2.土地使用權(quán)過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的價款。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，按照規(guī)定的程序和材料要求辦理。2.轉(zhuǎn)讓款支付不及時，解決辦法：約定明確的支付時間和方式，提前做好資金準備。3.土地使用權(quán)權(quán)屬不清，解決辦法：在簽訂合同前，進行土地權(quán)屬調(diào)查，確認權(quán)屬無爭議。4.受讓方資質(zhì)不符合要求，解決辦法：審查受讓方的資質(zhì)證明，確保其符合合同約定。5.不可抗力事件發(fā)生，解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用于建