無(wú)錫市旅游景點(diǎn)租賃合同

無(wú)錫市旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有無(wú)錫市某旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅游景點(diǎn)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1乙方租賃甲方旅游景點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施和場(chǎng)地，具體包括：（1）租賃面積：____平方米；（2）租賃設(shè)施：____；（3）租賃場(chǎng)地：____。1.2乙方租賃的經(jīng)營(yíng)范圍為：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格和租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施和場(chǎng)地的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行；（3）在租賃期間，甲方不得將租賃設(shè)施和場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租賃范圍和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）妥善保管租賃設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得隨意改動(dòng)設(shè)施；（3）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度；（4）負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的20%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：租賃設(shè)施和場(chǎng)地清單（此為空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃合同2.租賃設(shè)施和場(chǎng)地清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.租賃期限變更協(xié)議5.租金支付證明6.租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證乙方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施和場(chǎng)地的合法使用權(quán)。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全隱患。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)收益。4.乙方未按約定租賃范圍和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。6.乙方未妥善保管租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方旅游景點(diǎn)內(nèi)設(shè)施和場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方旅游景點(diǎn)內(nèi)設(shè)施和場(chǎng)地的使用時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間變更經(jīng)營(yíng)范圍，影響甲方景區(qū)形象。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議，明確乙方新的經(jīng)營(yíng)范圍，并重新約定租金和租賃期限。2.問(wèn)題：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)租賃設(shè)施，確保設(shè)施安全運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方收益。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，但甲方提高租金。解決辦法：雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)方出租景區(qū)內(nèi)設(shè)施和場(chǎng)地給承租方。2.承租方在租賃期間內(nèi)