黃山市快捷酒店租賃合同

黃山市快捷酒店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為酒店物業(yè)的所有人，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方酒店物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________2.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃酒店物業(yè)用于經(jīng)營快捷酒店業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用酒店物業(yè)及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條終止及解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的百分之二十的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前終止租賃未通知甲方或未支付違約金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)或設(shè)施。5.甲方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店物業(yè)的所有人，有權(quán)出租該物業(yè)。2.承租方：指租賃甲方酒店物業(yè)的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營該物業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店物業(yè)的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的酒店物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：及時(shí)制止并糾正乙方的行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)或設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店物業(yè)的所有人，愿意出租整棟物業(yè)。2.乙方為合法注冊(cè)的經(jīng)營者，愿意租賃甲方酒店物