租賃合同轉租規(guī)定

租賃合同轉租規(guī)定合同編號：__________租賃合同轉租規(guī)定甲方（原承租人）：乙方（次承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉租給乙方使用，乙方承租甲方轉租的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2甲方轉租的房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。二、轉租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方應保證轉租房屋的基本設施設備正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復。5.2甲方應按約定時間交付房屋給乙方使用，如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方應按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓給第三方，如乙方需更換居住人，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為賠償。7.3乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（次承租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同原件3.轉租協(xié)議原件4.租金支付記錄復印件5.押金支付記錄復印件6.房屋設施設備清單復印件7.房屋鑰匙交接記錄復印件8.合同解除或變更協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供房屋設施設備，或提供的設施設備存在故障，視為甲方違約。3.甲方擅自提高租金，或干涉乙方正常居住和使用，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金超過規(guī)定期限，視為乙方違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施設備損壞，視為乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉借或轉讓給第三方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原承租人，享有房屋租賃權并將其房屋轉租給乙方的人。2.乙方：指次承租人，承租甲方轉租的房屋的人。3.租賃期限：指甲方將房屋轉租給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復。如甲方未及時修復，乙方可與甲方協(xié)商解決或尋求法律途徑。2.租金支付爭議：保留租金支付記錄，如有爭議，可依據(jù)記錄解決。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。3.合同解除或變更：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。4.房屋轉租爭議：遵守合同約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借或轉讓房屋。如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方可尋求法律途徑。5.押金退還爭議：合同期滿或提前解除合同后，按照約定退還押金。如甲方扣除乙方應付款項后，剩余押金應在約定時間內(nèi)退還乙方。五、所有應用場景：1.原承租人（甲方）將其租賃的房屋轉租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）承租甲方轉租的房屋，并