2024二手房私人交易協(xié)議

2024二手房私人交易協(xié)議合同編號：__________二手房私人交易協(xié)議甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋規(guī)劃用途：________________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房屋的誠意保證；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方；2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；3.3該房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題；4.2該房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.3該房屋的保修期限為交付之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；5.3如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.甲乙雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。

3.甲方未能保證該房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。

2.私人交易：非通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行的房屋買賣。

3.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟要求甲方履行義務(wù)。

2.遇到甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方可催告甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方可向法院提起訴訟要求甲方履行義務(wù)。

3.遇到乙方未能按時(shí)支付剩余房款：甲方可催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的二