國(guó)開(kāi)大學(xué)2016年07月2218《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》期末考試參考答案

試卷代號(hào)：2218房地產(chǎn)營(yíng)銷管理試題(半開(kāi)卷)2016年7月一、將你的學(xué)號(hào)、姓名及分校(工作站)名稱填寫在答題紙的規(guī)定欄內(nèi)。考試結(jié)束后，把試卷和答題紙放在桌上。試卷和答題紙均不得帶出考場(chǎng)。監(jiān)考人收完考卷和答題紙后才可離開(kāi)考場(chǎng)。二、仔細(xì)讀懂題目的說(shuō)明，并按題目要求答題。答案一定要寫在答題紙的指定位置上，寫在試卷上的答案無(wú)效。三、用藍(lán)、黑圓珠筆或鋼筆(含簽字筆)答題，使用鉛筆答題無(wú)效。C.某種商品需求的總和4.一個(gè)國(guó)家人口中青年人的比重上升，將會(huì)對(duì)()行業(yè)帶來(lái)環(huán)境威脅。C.家庭旅游、人壽保險(xiǎn)D.健康保險(xiǎn)、滋補(bǔ)保健品、閑暇旅游5.長(zhǎng)期預(yù)測(cè)是指為期()的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。A.四年或四年以上B.五年或五年以上C.六年或六年以上D.十年或十年以上6.原來(lái)定位于低檔產(chǎn)品市場(chǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)，在原有的產(chǎn)品線內(nèi)增加高檔產(chǎn)品項(xiàng)目，這稱之為()。A.向下延伸B.向上延伸7.以下可納入心理定價(jià)范疇的是()。A.隨行就市定價(jià)B.追隨定價(jià)8.()渠道是由生產(chǎn)者直接將商品銷售給消費(fèi)者，產(chǎn)品不經(jīng)過(guò)任何中間商轉(zhuǎn)手的營(yíng)銷9.在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工的前期階段，可多采用()的促銷組合。A.廣告和營(yíng)業(yè)推廣B.公共關(guān)系及廣告10.()組織模式是指按市場(chǎng)調(diào)研、樓盤推銷、廣告宜傳和新項(xiàng)目計(jì)劃等營(yíng)銷職能設(shè)置機(jī)構(gòu)。A.地區(qū)式組織B.項(xiàng)目式組織C.職位式組織D.職能式組織12.什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分?它具有哪些作用?13.產(chǎn)品生命周期各階段有哪些特點(diǎn)?成長(zhǎng)期的營(yíng)銷策略主要是哪些?14.如何理解房地產(chǎn)促銷組合?它的特點(diǎn)是什么?100%按揭貸款的具體做法是：客戶只需付兩萬(wàn)元即可入住，銀行按揭提供至少70%的貸可。對(duì)于這種促銷招數(shù)，其策劃者恒晶公司的總裁助理并不諱言這是是能達(dá)到100%入住，物業(yè)管理得以順利實(shí)施。即使有幾家還不起座位號(hào)[試卷代號(hào)：2218座位號(hào)[國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(中央廣播電視大學(xué))2016年春季學(xué)期“開(kāi)放?？啤逼谀┛荚?016年7月二三四國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(中央廣播電視大學(xué))2016年春季學(xué)期“開(kāi)放?？啤逼谀┛荚?供參考)2016年7月成長(zhǎng)期的營(yíng)銷策略。這一階段的營(yíng)銷目標(biāo)應(yīng)該是提高市場(chǎng)占有率，鞏固企業(yè)市場(chǎng)地位。14.如何理解房地產(chǎn)促銷組合?它的特點(diǎn)是什么?構(gòu)成促銷組合的各種促銷方式既有可替代性又有其獨(dú)立性。(3)促銷組合的