2024年住房抵押貸款合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住房抵押貸款合同模板甲方(抵押人)：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____乙方(抵押權(quán)人)：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內(nèi)容如下：第一條抵押房屋情況甲方所有的位于____的一處房屋。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____)第二條抵押擔(dān)保范圍本房屋擔(dān)保的債權(quán)最高限額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用。第三條抵押房屋的保管抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、妥善使用房屋的義務(wù)，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行出售、出租和贈(zèng)與。因甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本抵押房屋的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同簽訂后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意后另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押房屋進(jìn)行處理：1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過(guò)____日的;2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求重新提供經(jīng)乙方認(rèn)可其他抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成損失的，應(yīng)給予乙方賠償。第十條爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備案一份。甲方(抵押人)：_____乙方(抵押權(quán)人)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押貸款合同模板（二）抵押貸款合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出借方）：[姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（借款方）：[姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]住所：[詳細(xì)地址]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[號(hào)碼]鑒于，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意將其名下[房屋地址]的房產(chǎn)作為抵押，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第一條抵押貸款的基本情況1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]整（￥[小寫(xiě)金額]）。1.2借款期限為[期限]個(gè)月，自[日期]開(kāi)始計(jì)算至[日期]止，屆時(shí)，貸款本金及利息一次性歸還。第二條利率及還款方式2.1利率約定為年利率[利率]%，按[方式]支付。2.2還款方式為等額本息/等額本金/一次性還本付息，具體如下：【還款計(jì)劃表】第三條抵押情況3.1乙方將名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。3.3乙方已向甲方提供有關(guān)抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等證明文件，并承諾抵押物的權(quán)屬完整、無(wú)爭(zhēng)議。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按本合同約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)，視為違約。4.2發(fā)生借款違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方一次性歸還所有本金及利息，并可以依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本合同涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同內(nèi)容不得變更，任何變更須經(jīng)雙方書(shū)